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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Toulouse (31100)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Toulouse (31100)
99 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31100)

Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : EXCLUSIVITE iad France ! 'SOUS OFFRE' A quelques pas du métro et de toutes les commodités à pied, cet appartement spacieux de type T4 de 83 m² environ bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée depuis son 5ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. Il est vendu loué meublé dans le quartier La Faourette Ses atouts : •Grande entrée •Séjour double de 31 m² environ exposé au SUD avec balcon •Cuisine séparée avec balcon / loggia de 10 m² environ •Deux chambres spacieuses •Salle de bains et toilettes séparées •De nombreux rangements •Cellier et cave •Local à vélos inclus •Résidence entretenue •Chauffage collectif avec répartiteurs de consommation individuelle Informations sur la location : •Loyer mensuel : 850€ (dont 250€ de charges) •Bail d'un an et sera libre après le 01 octobre 2024 Atouts de l'investissement : 1. Emplacement privilégié : À seulement 300 mètres à pied du métro et de ses commodités, avec un accès facile aux axes routiers. 2.Potentiel d'agencement : La configuration flexible de l'appartement offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Contactez moi pour plus d'informations et profitez de cette opportunité d'investissement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 12
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 310
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 99 000 € (soit 1 193 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1498208
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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