Iad france - emmanuelle de barrau (06 12 71 60 81) vous propose : * exclusivité * toulouse centre-ville, place occitane, appartement t4 de 101 m² environ avec 2 chambres et un vaste séjour double, balcon. Toutes commodités sur place pour une vie à pied ! Dans une résidence des années 80, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement t4, bien agencé et climatisé vous propose : -une entrée avec placards et penderie. -un grand séjour double lumineux, de 45 m², avec baie vitrée donnant sur le balcon équipé de stores bannes. Parquet au sol et grands placards dans la partie salle à manger. -une agréable cuisine aménagée et équipée de 9 m² ouverte sur le balcon avec coin repas en extérieur. -un espace buanderie séparé. -une chambre parentale de 14 m² avec placards / penderie et une grande salle d’eau attenante de 6,5 m² environ. -une chambre de 9 m². -une 2ème salle d’eau. -wc séparés. -une cave en sous-sol. Les atouts : emplacement recherché en centre-ville avec toutes les commodités sur place. Commerces, établissements scolaires, transports, loisirs et tous médecins à quelques mètres. Nombreux rangements dans l'appartement. Fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques. Climatisation et chauffage individuel électrique. Parquet dans tout l’appartement sauf les pièces d’eau. À noter : possibilité d’acquérir, par ailleurs, un studio juste en dessous de l’appartement. Un emplacement de parking est actuellement à vendre dans la résidence si nécessaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais l’appartement bénéficie d’un emplacement rare dans une résidence idéalement située et bien entretenue. Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7j / 7, à l’écoute de votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232 € par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle de barrau ei (id 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.