Appartement 4 pièces à vendre à Toulouse (31000)

Idéalement situé sur les Allées Jules Guesde, au cœur d'un environnement prisé et historique, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² niché au sein d'un charmant petit immeuble toulousain du XIXe siècle. Situé au 2eme étage, ce bien séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort de vie. Vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec mezzanine aménagée en coin bureau, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses boiseries, ses parquets d'époque et ses magnifiques murs en briques toulousaines, créant une atmosphère authentique et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une agréable cour privative de 88 m² vient compléter ce bien rare, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cave privative est également incluse. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un appartement de charme, idéalement situé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Emplacement très recherché au sein de la Résidence LA COMTALE, pour cet appartement T4 de 95 m² face aux berges du Canal du Midi, et à quelques minutes à pied du centre historique de Toulouse. Situé au 9ème étage / 10 il offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville. Distribué sans place perdue il se compose d'une entrée avec penderie, un salon-séjour et cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, salle d'eau, WC séparés. Toutes les pièces ont accès aux terrasses dotées de larges jardinières procurant un environnement végétalisé. Baies vitrées aluminium, stores électriques. En lot complémentaire un parking sous dalle. Local à vélos. Résidence de très bon standing, majorité de propriétaires occupants. Travaux de rénovation à prévoir. Copropriété de 297 lots - dont 297 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3130.00 euros.

Vous voulez voir la vie en rose, vous êtes à la bonne porte ! Urbat vous offre Barrière de Paris en plein renouveau. Vous savez, ce quartier à fleur des Minimes en pleine métamorphose ? C’est l’adresse toulousaine prisée de demain. Elle sera bientôt verte et desservie par le métro. Un emplacement agréable à vivre avec tous ses commerces, ses écoles, ses pistes cyclables. Horizon Minimes, votre résidence, a déjà tout en pied d’immeuble. Ici, seulement 20 logements et des parkings en sous-sol pour vous faciliter le quotidien. C’est une résidence élégante, intemporelle, complètement inspirée par l’architecture toulousaine et totalement vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Grand T4 situé au 58bis rue des Amidonniers Appartement situé dans une copropriété de 1993, très bien entretenue et arborée. Ce T4 est situé au 3ème étage avec ascenseur, et est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Il est composé d'une entrée desservant la partie jour à sa gauche et la partie nuit à sa droite. Côté jour : une cuisine actuellement séparée mais pouvant être ouverte et un grand séjour. Ces deux pièces donnent accès à un balcon et sont toutes deux orientées sud / sud-ouest, permettant une incroyable luminosité. Entre la partie jour et partie nuit : des toilettes Côté nuit : 3 chambres donnant sur le calme de l'intérieur copro, dont deux avec placards de rangement, et une salle de bain. L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux : une cuisine à poser, des sols et salle de bain à moderniser. Chauffage individuel, tout à l'électrique. Pour plus d'informations, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.55€ par mois (soit 1458.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand Rond - GRAND-ROND / rue de Tivoli : Au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, grand appartement traversant de Type 4 entièrement repeint d'env 100 m² comprenant : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée équipée ouvert sur un balcon, trois chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Nombreux rangements. Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. L'appartement est actuellement loué au prix de 1690,00 € par mois. Agence Patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 3,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 570 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse - grand rond - jardin royal - carmes - 165 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur le jardin royal et le palais niel. À proximité immédiate du jardin des plantes, du grand rond et à seulement 5 minutes à pied du quartier des carmes, il offre un cadre de vie privilégié. Venez découvrir ce bien d'exception, niché au 2éme étage d'un magnifique immeuble du xix siècle, parfaitement entretenu, avec balcon filant, ascenseur et cave. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement aux volumes généreux, sublimé par ses prestations de caractère : belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre, magnifique parquet en chevron. Il s'ouvre sur un vaste hall desservant une agréable bibliothèque pouvant aisément faire office de chambre, ainsi qu'un superbe espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger, sublimé par une cheminée, véritable coeur chaleureux de l'appartement. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit propose une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain, un grand dressing et un espace buanderie viennent parfaire ce bien pour un confort de vie optimal. Prix de vente : 995 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 424 euros. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia benac, au 06 75 85 02 14 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia benac agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 6370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison type loft - quartier des chalets toulouse avec garage rare sur le marché : dans le très recherché quartier des chalets, découvrez cette maison de ville contemporaine aux lignes épurées, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Construite dans les années 2000, cette propriété de 223,56 m² habitables séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité généreuse et la qualité de ses finitions. Tout a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie élégant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • 3 chambres spacieuses, au calme • grande pièce de vie lumineuse avec volumes ouverts • climatisation réversible et chauffage au sol • piscine intérieure : rare et discrète, pour un usage toute l'année • garage privé, un atout précieux dans ce secteur • menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • très bon classement énergétique : dpe en c, gage d'efficacité énergétique et de confort thermique cette maison allie emplacement premium, confort moderne et prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. ⸻ prix de vente : 1 170 000 € fai (commission d'agence incluse, à la charge de l'acquéreur) visite sur dossier – bien confidentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Référence agence : 2313.

À vendre - toulouse (31) - proche tournefeuille et lardenne a proximité immédiate de la rocade arc-en-ciel (sans les nuisances sonores), de la ramée et du golf, à la limite avec tournefeuille. Bus au pied de la résidence et commerces à 10min à pied. Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2014, nous vous invitons à la découverte de ce magnifique appartement de type 4 de plus de 96 m² utiles (89,20 m² carrez) et sa terrasse de 75 m² orientée sud-ouest. Après un petit hall avec placard, vous arrivez dans la pièce de vie de 40 m² ouverte sur la cuisine et se prolongeant sur l'immense terrasse de 75 m² sans aucun vis-à-vis avec son espace relaxation autour de la baignoire à jets. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres avec dressings aménagés, dont une suite parentale avec douche et un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un bureau aménageable en 4ème chambre complètent le bien. Vous bénéficierez de tout le confort moderne (climatisation, volets et velux électriques, chauffage individuel au gaz. ) et d'une très belle luminosité tant dans la pièce de vie que dans les chambres. L'appartement est complété par un garage individuel fermé et une place de parking en sous-sol. Aucuns travaux ne sont à prévoir, à vous d'imaginer vos aménagements et la décoration intérieure. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 2004 € ( + 100 € de cotisation au fonds travaux) prix de vente : 359 000 € dont honoraires agence de 12 000 € ttc (3,46 %) inclus à la charge de l'acquéreur (347 000 € hors honoraires). Vous loger immo - romain sennour (ei) rsac toulouse 910.600. 790 - plus d'informations sur (réf. 31069295098) - diagnostics techniques disponibles sur demande.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 88 m², niché entre l'effervescence du quartier Compans et la sérénité du Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien de quatre pièces conjugue harmonieusement confort et praticité. Dès votre arrivée, le salon-séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté côté cour, idéal pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie convivial et optimisé. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, chaque mètre carré étant exploité avec soin. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de volume, tandis que la disposition traversante garantit une double orientation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Le quartier est un véritable atout, avec la proximité immédiate du Canal du Midi, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, situées à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 2037 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et il appartient à l'acquéreur, ou à son conseil, d'effectuer les contrôles nécessaires et de solliciter les pièces justificatives auprès des autorités ou des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur les personnes intéressées et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents accessibles et sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une très belle cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, salle de bain et WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. "Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes." Référence agence : 6188.

Quartier St Sernin, Appartement à vendre au cœur de Toulouse, idéalement situé en centre-ville et à proximité des transports en commun. Ce bel immeuble datant de 1900 abrite un grand appartement, au calme offrant une belle hauteur sous plafond et des volumes agréables. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur une cour privative de 30 m², de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et bénéficie d'une cave privative pour rangement. Le charme de l'ancien se mariera avec une rénovation à faire, proposant un cadre de vie pratique et chaleureux. Emplacement recherché, commerces et services à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Référence agence : 2979.

Devenez propriétaire d'un appartement de standing du 2 au 4 pièces, à 4 min * du métro et 10 min * du capitole ! Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * . Frais de notaire offerts * pour les 5 premiers réservataires. Votre appartement-balcon 2 pièces à partir de 190 000 € * en tva réduite à 5,5% * votre appartement-balcon 3 pièces à partir de 321 000 € * votre appartement-terrasse 4 pièces à partir de 549 000 € * pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : bénéficiez d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 180 000 €, soit 50 % du montant de votre achat. Profitez également de la tva réduite à 5,5 % * (sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix, le tout dans une résidence aux dernières normes d'isolation thermique. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Toulouse : un quotidien connecté au pied du métro idéalement située au 88-92 boulevard silvio trentin, la résidence « ô toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. Ici, la mobilité est totale : la station de métro « barrière de paris » (ligne b) est à seulement 4 min * à pied, vous permettant de rejoindre la place du capitole en 10 min * . Pour vos trajets professionnels, la future ligne c et les pôles aéronautiques (airbus) sont à moins de 10 min * . Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min * , les écoles à 9 min * et les commerces de proximité sont au bout de la rue. Ô toulouse : l’excellence d'une résidence intimiste découvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « ô toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol. Faites votre choix parmi nos opportunités : - appartements 2 pièces : des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de toulouse. - appartements 3 pièces : des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés par de larges extérieurs pour profiter pleinement des jardins suspendus de la résidence. - appartements 4 pièces : des logements d’environ 97 m², offrant de beaux volumes et tout le confort nécessaire aux familles citadines en quête de standing. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur du quartier des minimes ! Soyez les premiers à réserver pour bénéficier de nos conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé ! *temps de trajet moyen donné à titre indicatif (sources : google maps / tisséo). Conditions de prix, de remise et de financement sur e-h. Fr ou auprès de notre conseiller. (ref. 1414 / 1134-410592) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial ! : découvrez « le 220 » à toulouse. Une adresse intimiste, entre brique rose et jardins boisés. Soyez les premiers à investir ou à emménager dans notre nouvelle réalisation située au 220 route de seysses, la résidence « le 220 » dévoile une architecture contemporaine toulousaine » d'exception, alliant le charme de la brique moulée main à la sérénité d'un environnement boisé classé. 29 appartements d’exception – du t2 au t4 comprenant des séjours aux grands volumes. Un cadre de vie privilégié et verdoyant niché au cœur du quartier pavillonnaire de lafourguette, « le 220 » offre une atmosphère rare : un îlot de fraîcheur : la résidence est entourée de jardins paysagers et d'arbres nobles conservés pour votre bien-être. Vues panoramiques : des appartements en attique (derniers étages) avec de vastes terrasses ouvertes sur l'horizon. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardins, loggias et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Prestations de standing : beaux volumes, intérieurs lumineux et finitions soignées par le cabinet empan architectes. Une vie de quartier facilitée profitez d’un emplacement stratégique où tout est accessible en moins de 5 minutes : nature & loisirs : à deux pas du parc de gironis (lac, tennis, complexes sportifs). Commodités : commerces, services et écoles à proximité immédiate. Mobilité : au pied du linéo l4 (accès métros a et b en moins de 20 min) et accès rapide aux autoroutes a64 / a620 et à l'oncopole. Nos conseillers sont disponibles du lundi au samedi sur rendez-vous : contact au 05 62 27 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur pour ce superbe appartement de caractère de 105 m² au sol (92 m² habitables) à deux pas de la Place du Capitole. Situé au 3ème étage d'une bel immeuble bourgeois, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ses 3 chambres donnant sur cour, sa climatisation et son charme indéniable ! Ne tardez pas Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Du 01 / 04 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : voir conditions sur ca-immobilier. fr. Lisière du Parc, une résidence d’appartements neufs au cœur du quartier de la Cartoucherie à Toulouse Implanté dans le quartier emblématique et en plein essor de la Cartoucherie, à l’ouest du centre-ville de Toulouse, la résidence Lisière du Parc bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif, au sein d’un environnement urbain dynamique, verdoyant et connecté. Le quartier de la Cartoucherie est aujourd’hui reconnu pour son cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, équipements culturels et pôles de loisirs. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires, de lieux culturels et sportifs, ainsi que de nombreux espaces de détente. Développée en copromotion par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, la résidence se compose de deux bâtiments, dont l’un s’élève sur 8 étages et l’autre sur 16 étages, offrant de grandes hauteurs et permettant de profiter de vues dégagées et très qualitatives, notamment sur le futur parc aménagé à proximité. Les logements, du studio au 4 pièces sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Ils bénéficient majoritairement de configurations traversantes ou en double orientation, favorisant la luminosité naturelle, la ventilation et des ambiances intérieures agréables tout au long de la journée. La plupart des appartements disposent également de prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensée dans une démarche de qualité et de durabilité, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être résidentiel. La résidence profite également d’une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d’activité de la métropole. La résidence Lisière du Parc s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés et prometteurs de Toulouse. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL ! Résidence intimiste à Rangueil - Toulouse : Découvrez une résidence confidentielle composée de seulement 10 appartements, nichée dans un cadre exceptionnel, à deux pas du métro et en bordure du Canal du Midi. Du 2 au 4 pièces, les logements en étage bénéficient de spacieuses terrasses pouvant atteindre jusqu’à 60 m², véritables prolongements des espaces de vie. Profitez d’un emplacement rare et premium, à proximité immédiate de la base verte de Pech-David, où calme, luminosité et confort se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet du lundi au samedi sur rendez - vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marc Giroud vous propose : En exclusivité BIEN UNIQUE, à Toulouse en hypercentre en haut des allées Jean Jaurès, superbe DUPLEX T3 / 4 de 160 m², possédant des finitions premium, avec une terrasse de 70 m². Deux places de parking sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Appartement entièrement rénové, composé d’une entrée élégante avec penderie et WC séparé. L’entrée distribue un vaste espace avec un coin bureau, une salle de sport et un sauna privé. L’espace nuit se compose d’une première chambre lumineuse avec salle d’eau privative. La deuxième chambre est une suite parentale raffinée avec un dressing sur mesure, coiffeuse, douche à l’italienne, baignoire et WC séparé. À l’étage, vous serez séduit par la pièce de vie traversante baignée de lumière, la cuisine américaine est entièrement équipée avec de nombreux rangements. Un atout rare en hypercentre : une grande terrasse extérieure en bois, exposée Est, équipée d’un spa. Un véritable havre de détente, avec une vue dégagée sur la ville rose, la médiathèque et les allées Jean Jaurès. Ses atouts : Equipements et finitions haut de gamme, parquet massif, sauna et spa privatifs, terrasse, vue sur la médiathèque et les allées Jean Jaurès, 2 places de parking sécurisés. Emplacement : Hypercentre de Toulouse, tous les commerces et les commodités sont accessibles à pied, gare Matabiau et métro Marengo à 300 mètres, métro Jean Jaurès ligne A et B à 600 mètres. Aéroport international de Blagnac à 8km (accessible en transports en communs). Bien rare alliant standing, confort et situation exceptionnelle, pour une clientèle exigeante souhaitant vivre le meilleur de la vie citadine Toulousaine ou investir dans un bien rare et prestigieux. Contactez-moi rapidement pour venir le visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Jacuzzi et sauna non-inclus dans la vente - possibilité d'acquisition en sus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432.17€ par mois (soit 5186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite -toulouse 31400 - t4 haussmannien avec garage boxe et cave - secteur grand rond superbe appartement t4 d'environ 150 m² pièce en entre sol de 21 m² pouvant être aménager, situé au 1er étage d'un immeuble de style haussmannien, avec garage et cave privative. Il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec rangements, menant à une lumineuse pièce de vie de 61 m² comprenant un double séjour et un espace salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. L'appartement dispose de trois grandes chambres avec dressing (17 m² et 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et wc. Vous profiterez également d'une grande buanderie indépendante de 22 m²). Situé dans une copropriété de 13 lots de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible gainable. À proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Home Spirit 2 s'inscrit dans la continuité du programme initial avec une architecture signature aux balcons arrondis, alliant élégance contemporaine et engagement durable. Du T2 au T5, les appartements proposent des volumes lumineux et fonctionnels, prolongés par des espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie. Les logements en attique offrent de généreuses terrasses, idéales pour des moments privilégiés. Pensée pour le bien-être, la résidence intègre un jardin partagé, des coursives végétalisées et une salle de sport, créant un cadre de vie apaisé et convivial au quotidien. La résidence se compose de 79 logements, tous dotés d'un extérieur, et propose des stationnements intégrés, un local vélos ainsi qu'un environnement sécurisé, dans une démarche de haute performance environnementale. Implantée au cœur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de la Piste des Géants et de la future station de métro, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, entre dynamisme urbain et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. "Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes." Référence agence : 6157.

Lancement commercial ! Profitez des conditions de lancement : tva réduite et nouveau ptz ! Green city vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : park view 2. En participant à cette avant-première, vous bénéficiez du privilège de choisir en priorité les plus beaux emplacements et les surfaces les plus rares. Le luxe de l'espace : des terrasses en plein ciel la signature de park view 2, c’est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • terrasses panoramiques : pour créer votre salon d’été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • privilège de la vue : des horizons dégagés sur le futur grand parc garonne et la skyline urbaine. • luminosité sans limite : grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du t2 au t5 aux prestations haut de gamme : • cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • volumes généreux et agencement fluide. • un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant a situé au 1er étage dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. "Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes." Référence agence : 0000.

Frais de notaire offerts et remise jusqu'à 10 000 euros jusqu'au 30 avril 2026 * Implanté au cœur de Toulouse, ce programme immobilier neuf profite d’un cadre de vie privilégié dans une métropole dynamique et ensoleillée du Sud-Ouest. Entre commerces de proximité, vastes espaces verts, universités de renom et réseau de transports performant, cette adresse réunit tous les atouts d’un emplacement idéal pour vivre ou investir. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes spacieux et leur luminosité naturelle, mise en valeur par de grandes baies vitrées. Conçus pour un confort optimal, ils répondent aux exigences de la norme RT 2012, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Chaque logement bénéficie d’équipements modernes : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants et salle de bain entièrement équipée. Les espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — prolongent les pièces à vivre et permettent de profiter pleinement du climat doux toulousain. Pour un quotidien pratique et serein, la résidence intègre également des parkings privatifs et un local à vélos, complétant ainsi l’ensemble des prestations de ce programme immobilier neuf alliant modernité, confort et qualité de vie.   * Offre commerciale sous forme d'une remise par pièce sur le prix TTC (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain), soit :  , une remise de prix de 6 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de 8 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces et une remise de 10 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 03 / 2026 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 03 / 2026 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 128 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la continuité de Park View, le programme s'intègre naturellement à son environnement tout en affirmant une identité forte, portée par une exigence architecturale, environnementale et sociale. Composée de deux bâtiments contemporains, la résidence propose 74 logements du T2 au T5, aux volumes lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort quotidien. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, loggia ou terrasse, favorisant la relation intérieur / extérieur. Un cœur d'îlot paysager, une toiture végétalisée accueillant cinq arbres et des stationnements optimisés (rez-de-chaussée et sous-sol), complétés par un local vélos, renforcent la qualité environnementale et encouragent les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Au cOEur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Ozenne, découvrez un appartement rare à la vente. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue très CALME, ce bien conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, tout en bénéficiant d’un très bon DPE (classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre), performance peu courante dans l’ancien en hypercentre. Rénové il y a neuf ans, climatisé (installation gainable en 2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, l’appartement est sain et fonctionnel. Il nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures après plusieurs années de vie de famille avec trois enfants. La climatisation gainable, installée dans les combles, assure un confort thermique homogène dans chaque pièce grâce à des bouches discrètes. Ce système, à la fois performant et confortable, fait également office de chauffage et reste particulièrement rare dans ce type d’immeuble ancien en centre-ville. La distribution a été pensée pour le confort quotidien : l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, est bien séparé de la pièce de vie. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement immédiat. La rue est particulièrement calme pour un hypercentre : il est possible de vivre les fenêtres ouvertes tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous êtes à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, du Musée des Augustins, ainsi que de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse. Les quais de la Garonne sont accessibles rapidement, tout comme la Place du Capitole. Le secteur est également très bien desservi par la station de métro Carmes et bénéficie de la proximité immédiate du Collège Saint-Thomas d'Aquin, un atout apprécié des familles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.