Superbe penthouse 3 chambres de 61 m² carrez et de 93 m² en surface utile, terrasse de 43 m² plein ouest, 2 places de parking. Vidéo drone et de présentation disponible sur demande par mail ou téléphone. En exclusivité, idéalement situé à 4 minutes à pieds de l'école, à deux pas des transports, et à 8 minutes de la gare de thionville et des accès autoroutiers. Je vous invite à venir découvrir ce véritable coup de cœur pour ce bel appartement en attique, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole avec charges réduites (50e / mois) de 5 lots. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2010 et propose des prestations de qualité, avec une isolation extérieure et des communs entièrement carrelés, entrée sécurisée. Concernant le bien de type f4,3 chambres de 61 m² carrez et de 93 m² en surface utile, dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez d'une superbe terrasse de 43 m², idéalement exposée plein ouest avec vue sur forêt. Vous tomberez sous le charme de son espace cuisine moderne équipée avec ilot, attenant à un bel espace de vie de 39 m² avec poutre apparente. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un coin buanderie aménagé. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants monobloc tabliers alu motorisés. Aucun travaux à prévoir, le bâtiment est bien isolé et l'appartement est économe en consommations énergétiques. Deux places de parking privées, la possibilité de louer un garage fermé à 2 minutes à pieds pour 55e / mois, ainsi qu'une cave commune complètent ce penthouse coup de cœur. Idéal tout simplement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril caput, tél. : 06 58 76 89 06, e-mail : cyril.caput@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 738 123.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.