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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Sallanches (74700)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Sallanches (74700)
293 000 €
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Appartement 4 pièces Sallanches (74700)

À vendre sallanches (74700) appartement en rdj 4 pieces avec cave découvrez ce charmant appartement de type t4 exposé sud avec vue dégagée sur les montagnes, idéalement situé à proximité du centre-ville de sallanches, au sein d'une résidence sécurisée datant des années 80. Il est composé d'une entrée avec placard, un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, une buanderie, wc séparé, ce bien offre une terrasse privative de 14 m² avec un accès direct à un jardin paisible et une cave. Les généreux volumes de l'appartement, associés à sa localisation à moins de 5 minutes de toutes les commodités, en font une opportunité séduisante pour les familles, les personnes retraitées ainsi que les investisseurs. La récente isolation complète de la résidence garantit un confort optimal. Profitez également des nombreux espaces de stationnement extérieurs. En option, la possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol avec un accès sécurisé vient parfaire cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie pratique et sécurisé à sallanches. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 78,65 m² nb de lots : 130 montant moyen de la quote-part de charges courantes 2160 euros / an procédures en cours syndicat de copropriété : néant honoraires charge vendeur performance énergétique : e prix de vente : 293 000euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 150 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 160 euros / an - rodolphe huguenin - agent commercial - ei - rsac 400 593 422 r. S.A. C annecy rodolphe huguenineurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 14 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 321 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 293 000 € (soit 3 756 € / m²)
    -1.34 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.34 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83386025D
Cimm Immobilier Sallanches agence immobilière Sallanches (74700)
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