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appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Sainte-Marie (97438)
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Vente appartement 4 pièces 120 m² Sainte-Marie (97438)
179 000 €

Appartement 4 pièces Sainte-Marie (97438)

Situé proche de la mer, au calme, à proximité de la 4 voies pour rejoindre saint-denis, cet appartement standing t4 aux beaux volumes (120 m²), convient pour un investisseur (bail de trois ans en place depuis le 12 / 01 / 2024 à 1268€ cc de loyer). Au premier et dernier étage d'une résidence, il bénéficie d'un double salon-séjour climatisé, d'une grande cuisine entièrement aménagée. Un espace buanderie-wc et un cellier complètent ce premier niveau. À l'étage les enfants trouvent leur indépendance, trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire privative. Un wc séparé une salle d'eau et un balcon avec pleine vue mer. Le principal atout de cet appartement lumineux : son emplacement privilégié, toutes commodités à pied (salle de fitness, écoles, commerces de proximité, sentier littoral. ), le centre de saint-denis à 12 min en voiture. Deux places de stationnements extérieurs, une grande cave pour vos affaires personnelles, garage vélo-moto sécurisé - surface habitable 120 m² - chauffe-eau électrique - climatisation - attentes pour home-cinéma - faux-plafond moderne avec leds intégrées - portail sécurisé - taxe foncière : 1578€ dont 388€ de taxe d'ordures ménagères. Laissez-vous séduire par une visite et venez profiter de la rentabilité de cet investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2331€ soit 194€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de saint pierre) etienne decodin entrepreneur individuel 06 93 20 34 12 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 835378).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 120 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 331 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 1 492 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340933748552
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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