Vente appartement 4 pièces 72 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

En exclusivité ORPI - Situé dans le secteur très prisé de Châtelain, cet appartement T4 se niche au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Son emplacement est un atout majeur : vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée, à deux pas des écoles, des transports, bibliothèque, piscine et à seulement quelques minutes à pied du centre-village. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour double, baigné d'une très belle lumière naturelle, qui se prolonge par un agréable balcon exposé plein Ouest. C'est l'endroit idéal pour vos soirées de détente. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, offre un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit, bien séparé, dispose de deux grandes chambres confortables avec placard et une salle de bain. Côté technique et budget, cette résidence de qualité a bénéficié d'une isolation thermique globale. Les charges sont faibles et incluent l'ensemble des services (chauffage, eau, entretien). De nombreux rangements, ainsi qu'une cave saine, complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. double vitrage et volet roulant électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction et douceur de vivre. À voir sans tarder. Référence agence : 25112.

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux ? lumineux ? calme ? sans vis à vis mais à côté de toutes les commodités ? alors, cet appartement est pour vous ! Vous aurez l'exposition Est-Ouest, le nez dans les arbres et un quotidien qui s'articulera autour de la pièce de vie. Balcon, ascenseur, cave et stationnement à St Luc ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sainte Foy Chatelain, proche du centre : dans une tres bonne copropriété, avec isolation thermique faites. Venez découvrir en dernier étage, cet appartement parfaitement exposé, avec une vue magnifique. Une belle distribution connecte un beau séjour / salle à manger très lumineux. Avec accès sur un grand balcon, pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante séparée. (possibilité de basculer la cuisine dans le séjour pour une 3e chambre) 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Possibilité de créer une deuxième pièce d'eau / buanderie. Une cave complète ce bien. Double vitrage, volets électriques, dernier étage, centre, vue, DPE très bon, porte blindée. Possibilité de stationnement. Notre avis : Un bien rare en dernier étage dans une résidence proche de tout. Chauffage Eau chaude Eau froide, ascenseur, gardien et entretient des parties communes et des espaces verts dans les charges ! À voir sans tarder ! Référence agence : 25072.

Dernier étage, dans une copropriété de qualité avec isolation thermique faites. Venez découvrir cet appartement sud, avec une vue magnifique. Une entrée de belle taille vous accueille, et distribue un beau séjour / salle à manger très lumineux. Avec accès sur un grand balcon, pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante séparée. (possibilité de basculer la cuisine dans le séjour pour une 3e chambre) 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Possibilité de créer une deuxième pièce d'eau ou une buanderie. Une cave complète ce bien. Double vitrage, volets électriques, dernier étage, centre, vue, DPE très bon, porte blindée. Possibilité de stationnement si souhaité. Notre avis : Un bien rare en dernier étage dans une résidence proche de tout. Référence agence : 25072.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Sainte-Foy-lès-Lyon – T4 traversant de 81 m² avec balcon et vue panoramique sur les Monts du Lyonnais 81 m² – 3 chambres – balcon 7 m² – cave – 5ᵉ étage avec ascenseur Prix : 255 000 € – DPE D Un appartement familial, lumineux et bien entretenu, avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Un cadre de vie agréable et verdoyant Situé dans la résidence recherchée Les Hauts du Bois, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement calme et sécurisé. Idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche de Lyon. Les atouts majeurs : - Exposition Est / Ouest : ensoleillement toute la journée. - Séjour lumineux ouvert sur un balcon de 7 m² avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. - Trois chambres fonctionnelles + dressing. - Cuisine équipée neuve (installée en décembre 2023) avec buanderie attenante. - Salle de bains rénovée et WC suspendus séparés. - Cave en sous-sol. - Travaux récents : double vitrage et volets roulants électriques (avril 2025). Une résidence calme et familiale : - En impasse, au cOEur d’un environnement verdoyant et non constructible. - Espaces verts entretenus, aire de jeux, terrain de foot et de basket. - Résidence sécurisée : portail, visiophone et gardien. - Stationnement libre et facile pour les résidents. - Ambiance conviviale et esprit village apprécié. À proximité immédiate : - Écoles, collèges, médecins et commerces de proximité. - Centres commerciaux Carrefour Francheville et Grand Frais à moins de 10 minutes. - Clubs de sport, piscine et associations locales. - Bus 14, C19 et C20 : Lyon accessible en quelques minutes. Un bien suivi et entretenu : - Chaudière 2017 – Toiture 2018 – Ascenseur rénové en 2024. - Rénovation énergétique en cours (prise en charge vendeur) : isolation par l’extérieur, VMC neuve, ravalement de façade. En résumé Un appartement T4 traversant, lumineux et fonctionnel, offrant vue dégagée, calme et verdure, dans une résidence familiale sécurisée à proximité immédiate de Lyon. Une visite s’impose : ce bien avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais est rare sur Sainte-Foy-lès-Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au coeur du Vallon bel Appartement T2 avec Balcon, cave et Parking privatif à Sainte-Foy-lès-Lyon. Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence datant de 1970, en excellent état. Avec une surface de 63 m², il saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements modernes. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un agréable salon et un balcon orienté sud ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, également une agréable chambre lumineuse de plus de 19 m² avec un grand dressing, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes indépendants. Cet appartement est situé au 2è étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une exposition idéale à l'ouest et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une porte blindée Fichet et même la présence d'un gardien pour plus de sécurité au quotidien. DPE D en cours Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone résidentielle. En sus un double garage donnant accès à la piscine La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux ? lumineux ? calme ? sans vis à vis mais à côté de toutes les commodités ? alors, cet appartement est pour vous ! Vous aurez l'exposition Est-Ouest, le nez dans les arbres et un quotidien qui s'articulera autour de la pièce de vie. Balcon, ascenseur, cave et stationnement à St Luc ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vue dégagée pour ce bel appartement situé au dernier étage, proche de toutes commodités, il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, salon-séjour lumineux sur un beau parquet donnant accès au balcon exposition OUEST, 3 belles chambres dont une suite parentale, (possibilité de faire une deuxième salle de bain). De nombreux rangements. Cave. Possible d'acquérir un garage. Les atouts : très lumineux, une vue dégagée, proche de toutes commodités DPE EN COURS.