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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)
470 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)

SAINT-GERMAIN au Mont d'Or, à 20 minutes du coeur de Lyon, très joli village, vous vivrez à proximité des transports, des commerces, des écoles et des services, dans un cadre naturel préservé, au sein d'une Résidence pourvue de belles prestations. Ce bel appartement 4 pièces de 81,42 m², en dernier étage, prolongé par une exceptionnelle Terrasse de plain pied de 100 m², triple exposition (Sud-Est et Ouest) sera votre futur cocon, sur un ilôt de verdure avec jardin aménagé et potager partagé. L'Entrée de 7 m² dotée d'une véritable buanderie dessert une belle Pièce de Vie avec Cuisine ouverte de 31 m², très lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées exposées Est et Sud sur la terrasse de 100 m² parée de jardinières pour votre tranquilité. Une première chambre de 10 m² occupe cette partie de l'appartement. La partie nuit des enfants offre un seconde Chambre de 13 m² avec accès à la terrasse et une dernière de 9,30 m², une Salle d'Eau et des toilettes séparés ainsi qu'une Salle de Bains avec second toilettes. Un garage en sous-sol sécurisé, avec portail électrique vient parfaire ce bien. Local vélos / poussettes sécurisé. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur collective, avec compteurs individuels. Belles prestations telles qu'un parquet contrecollé pour les chambres, fibre optique, volets roulants électriques,. Résidence close très sécurisée. À 500 m des commerces et restaurants, de la gare SNCF, à 700 m des professionnels de santé et d'un supermarché. Vous profiterez des alentours offrant de belles balades dans les Monts d'Or, en bord de Saône (berges aménagées avec guinguettes, bateaux, terrain de boules. ) tout en étant à 20 minutes en voiture ou par le train de Lyon. Qualité de Vie assurée ! Autres T4, T3 et T2 disponibles. À Saisir ! 470 000 € en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agent Commercial (EI), 06 33 20 46 60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20

A propos du prix de cet appartement

  • 470 000 € (soit 5 802 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1807-A32
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