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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Rueil-Malmaison (92500)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Rueil-Malmaison (92500)
440 000 €
-5.78 %

Appartement 4 pièces Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Situé à 300m de la place Bèsche, ce 4 pièces de 83 m² est au 1er étage d’un immeuble de 1975. Une belle entrée de 6.5 m² vous permet d’accéder à une cuisine fermée, des toilettes mais aussi à un séjour de 24 m² prolongé par un balcon pouvant facilement accueillir une table et quatre chaises. Trois grands placards et un débarras faciliteront vos rangements. Le coin nuit, accessible par un couloir, est composé de 3 chambres de 9 à 11 m² et d’une salle de bain. La suppression d'une cloison augmenterait la surface du salon à 32 m² en englobant un chambre. Le chauffage au sol est commun jusqu’à 16 degrés et complété par des radiateurs individuels et électriques. Les peintures ont été refaites dans les chambres entre 2022 et 2024 et le ballon d’eau changé il y a 2 ans. Une place de parking en sous-sol et une grande cave saine complètent ce bien. Grâce à la proximité d’arrêt de bus 144,467 et 565, vous accédez directement au centre-ville, à la Gare RER de Rueil-Malmaison et à la station Val d’or de la ligne L qui dessert La Défense puis St Lazare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.67 € par mois (soit 3440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 244
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 440 000 € (soit 5 301 € / m²)
    -5.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.78 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1387433
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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