Vente appartement 4 pièces 84 m² Rennes (35000)

Situé avenue Gaston Berger à Rennes, cet appartement de 74 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Déjà exploité en colocation, il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace est fonctionnel et pensé pour la vie en colocation. Points forts : * Appartement vendu avec locataires en place (colocation) * 3 chambres : idéal pour maximiser le rendement locatif * Bonne localisation à Rennes, proche des commodités et des transports * Agencement pratique et fonctionnel * Potentiel d'amélioration après léger rafraîchissement * Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et optimiser sa rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Iad France - Enora Chouet vous propose : Quartier Colombier, rue du 10e d'Artillerie, Appartement au 4ème étage comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres dont deux avec avec balcon, une salle de bains, WC indépendants et des placards. Exposition Est pour cuisine et une chambre et Ouest pour le salon et deux chambres. L'appartement viens d'être rafraichit (peintures plafonds et murs, parquet poncé et vitrifié), salle de bains récente Bail en cours depuis 2018 tacitement reconduit, le locataire est une association, la garantie de ne pas avoir de vacances locatives et de retrouver l'appartement dans l'état d'avant bail (l'association se charge de faire effectuer les travaux à ses frais au besoin). Révision annuelle des loyers selon l'indice. En lots secondaires, il y a une cave comprise dans le bail et un garage qui lui est à disposition du propriétaire (peut être loué aisément pour augmenter la rentabilité). Loyer actuel : 912 E / mois hors charges Immeuble avec ascenseur, interphone et hall d'entrée sécurisé. Espace vert côté Ouest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Hyper-centre — Calme absolu ! Appartement entièrement rénové dans petite copropriété. Situé en plein cOEur de ville, tout en bénéficiant d’un calme remarquable, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare. Installé dans une petite copropriété, il bénéficie d’un atout précieux : aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également son exposition sur une cour, idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou partager un moment convivial. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une grande chambre vous garantit confort et tranquillité. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. En annexe, vous trouverez une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : Possibilité de louer un garage, une opportunité rare en hyper-centre ! Un bien charmant, pratique et idéalement placé — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Ici appartement t1 de 28.14 m² environ très lumineux, exposée à l'est situé au 2ème étage sur 3 étages. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t2 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t2 neuf, de 41 m², situé au troisième étage (sur trois) de la résidence de standing rivalto (bâtiment b). Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante desservant d’un côté une salle d’eau avec wc et de l’autre la pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’appartement dispose d’une chambre avec un grand placard, donnant directement sur le séjour. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romuald Picouleau vous propose : Charmant Appartement T2 au COEur de Rennes, Idéal pour Jeune Actif ou Investisseur ! Situé dans le centre de Rennes, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce charmant appartement T2 de 62,39 m² est un véritable joyau caché. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1700, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et WC ainsi que d'une cave. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un agencement fonctionnel. Les finitions sont soignées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cocon douillet où il fait bon vivre. Les deux expositions nord et ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique efficace. Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie rennaise, avec ses boutiques, restaurants, parcs et espaces culturels à proximité. Que vous soyez un jeune actif ou couple à la recherche d'un premier chez-soi ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Picouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938192903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à rennes, dans le secteur pontchaillou / anatole france, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité. Localisation stratégique : à seulement 200 mètres du métro anatole france et de la gare pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le chu. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. L'appartement : situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux avec accès terrasse exposée ouest, cuisine ouverte, 1 chambre indépendante avec placard salle d'eau + wc place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement hyper calme : plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité. Pour qui ? Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique investisseur : forte demande locative (étudiants, chu, jeunes actifs) parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne les + qui font la différence : terrasse exposée ouest parking inclus (rare sur le secteur) métro et gare à pied résidence récente typologie recherchée cet appartement t2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à rennes. Futur bacheliers, soyez prêts. Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 948309.