Vente appartement 4 pièces 84 m² Paris 9 (75009)

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces situé rue Auguste Lançon, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au 4ᵉ étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur. D'une surface Carrez de 81,39 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un balcon de 10 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 8 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 11,82 m² et 12 m², une salle de bains avec espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les pièces d'eau sont équipées de VMC. Les espaces sont bien distribués grâce à un dégagement central. Une cave saine au sol en terre battue est incluse avec le bien. Le chauffage est collectif au gaz, diffusé par le sol. La copropriété a récemment été rénovée avec l'installation de panneaux solaires afin de contribuer à la maîtrise des coûts énergétiques. La taxe foncière annuelle est de 1 751 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 125 € par trimestre. Les travaux de rénovation de l'ascenseur ont été votés et intégralement financés. La copropriété, construite en 1969, comprend 40 lots. Les parties communes sont en bon état et la présence d'une gardienne est assurée. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'appartement est situé dans le quartier Bièvres Sud Tolbiac, à proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles. Le secteur offre un cadre de vie recherché avec des écoles, des lycées, des commerces et un accès facile au parc Montsouris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence sont de 16 900 € fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration interprofessionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - marie-albane d'utruy vous propose : * nouveau - métro volontaires - appartement familial 92 m² - 3 chambres - grand balcon * dans agréable copropriété des années 60, bien entretenue avec gardien, au 1er étage ascenseur, appartement familial de 92 m², idéalement situé dans la rue des volontaires, à proximité immédiate du métro volontaires. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée - belle pièce de vie de 38 m² possible en ouvrant la cuisine - donnant accès à un grand balcon de 9 m², un espace nuit avec trois belles chambres dont deux au calme sur cour, de grands placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. La localisation, le grand balcon et le fort potentiel de cet apparement ne manqueront pas de vous surprendre. À visiter rapidement ! Possible d'acquérir en sus. Une place de parking dans un immeuble voisin. Les + : - la localisation - quartier recherché - la belle pièce de vie de 38 m² possible - le grand balcon de 9 m² la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 454€ par mois (soit 5448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 786948 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 33052 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-albane d'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Rue Parent de Rosan - A proximité immédiate des commerces, transports (bus et ligne 9), des écoles et lycées, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et très bien entretenue avec gardien, je vous présente ce bel appartement familial 3 / 4 pièces de 79 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages. Au calme et entièrement refait en 2021, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont deux avec accès au balcon exposé plein sud (possibilité de ne garder que 2 chambres et d'agrandir le séjour), une salle d'eau (anciennement salle de bains) et un WC séparés. Les plus de cet appartement : lumineux, calme, entièrement refait. Une cave s'ajoute à ce bien. Possibilité double place de parking en sus. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : tania.berberian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Avenue de Ségur, au cOEur du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur, présente des volumes équilibrés et une distribution cohérente. La pièce de vie offre une surface appréciable. La chambre, la salle de bain, le WC indépendant et la cuisine — parfaitement fonctionnelle — composent un ensemble rationnel et efficace. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes d’un occupant recherchant confort et discrétion. L’immeuble bénéficie d’un accès sécurisé (digicode, interphone, présence d’une gardienne) et d’un chauffage urbain fiable. La fibre optique est installée. L’exposition plein sud garantit une luminosité régulière. Une cave vient compléter l’appartement. Un bien bien situé, rare dans ce secteur prisé, convenant autant à une résidence principale de qualité qu’à un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

Situé dans le prestigieux 7 ? arrondissement de Paris, au cœur du quartier Gros-Caillou, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des rues Cler, Saint-Dominique et Grenelle. Ce local, en rez-de-chaussée, accessible depuis une rue calme et agréable, offre une surface de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Actuellement à usage d'habitation, ce bien offre la possibilité de demander un changement d'usage à titre personnel, conformément aux dispositions du PLU et sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Une telle transformation permettrait d'accueillir une activité professionnelle, notamment pour des professions réglementées telles que médecins, notaires, architectes ou comptables. Particularité notable : ce bien est également adapté aux personnes électro-sensibles. Grâce à son environnement sain et dépourvu d'installation technologique intrusive, il constitue un espace idéal pour des occupants soucieux de leur confort électromagnétique. Enfin, ce local dispose de la jouissance d'une cour privative. Cette opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, est idéale pour des professions réglementées ou toute activité nécessitant un espace professionnel de qualité. Pour mieux visualiser son aménagement, consultez nos projections 3D et le plan interactif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348.

L'agence Hamilton In Paris vous propose ce bel appartement d'environ 70 m² situé dans une jolie copropriété de 1880. À deux pas de la rue Clerc, rue typiquement parisiennes ou vous y trouverez toutes les spécialités culineaires francaises ! Cet appartement est doté d'un joli salon ouvert sur une élégante cuisine americaine aménàgée Vous y retrouvrerez le charme des appartements bourgeois avec parquet, moulures et cheminée. Deux belles chambres et une salle d'eau double vasque et sa généreuse douche à l'italienne. Dressing. À visiter sans tarder Proximité du Village suisse qui est un carré d'antiquaires sur l'ancien site du pavillon suisse de l'Exposition universelle de 1900. Des avenues bordées de restaurants et vers la place de l'École-Militaire, encadrée par La Terrasse et Le Tourville, grands cafés-restaurants aux larges terrasses très fréquentées pendant les beaux jours. Les contre-allées et les grands trottoirs permettent une circulation piétonne et automobile fluide. Dossier sur demande.

Situé à 500 m du bon marché, cet appartement traversant de 47,58 m² offre luminosité et un emplacement d'exception. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-est, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une cave complète ce bien. Les points forts : - vue dégagée et luminosité - 2 lots réunis - emplacement recherché, à deux pas du bon marché et du parc catherine labouré - quartier dynamique, commerçant et emblématique de la rive gauche un emplacement à proximité immédiate des commerces de la rue de sèvres, et desservi par les stations vaneau (l10), duroc (l10 & 13) et falguière (l12). Un appartement parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Salon meublé visuel home staging - photo non contractuelle nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 281 687 - greffe de paris 4eme arrondissement) bérengère plantecoste entrepreneur individuel 06 02 72 85 02 - réf. 903105.

Iad france - laurent letombe vous propose : paris 7ᵉ – cité de l’alma – voie privée – appartement de caractère – 60 m² dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au coeur du 7ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la seine. Propriété de la même famille depuis près d’un siècle, ce bien d’exception offre l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d’une belle architecture et d’un avantage rare : un seul appartement par étage. Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la tour eiffel, le musée du quai branly, les commerces raffinés de la rue saint-dominique et de la rue cler. Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente. •rer c – pont de l’alma à 300 m •métro alma-marceau (l. 9) à 500 m •métro école militaire (l. 8) à 800 m la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent letombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.