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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Orléans (45000)
318 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Marie-hélène archenault vous présente en nouveauté : à vendre au cœur du quartier madeleine rives de loire, en résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, un appartement (plateau cloisonné avec gaines eau et électricité) de 93 m². Placement idéal pour du locatif meublé ou en résidence principale. À seulement 2 pas de toutes les commodités (accès autoroutes, tram, commerces et quai de loire) à 5 mn de la gare et de la place de gaulle où les 2 lignes de tram vous connectent à l’ensemble du réseau orléanais. Au sous-sol de la résidence, l’appartement bénéficie d’une place de parking à accès sécurisé. Il s’agit d’une rare opportunité d’aménager selon vos besoins un appartement dans un endroit très prisé des bords de loire. Belle offre à saisir ! En route pour les visites ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène archenault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 258 753 greffe de orleans) 06 88 55 57 28 (réf. 544166 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface carrez : 93 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : la Madeleine
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 318 000 € (soit 3 419 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830033622854
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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