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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Orléans (45000)
355 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

Marie-hélène archenault vous présente en nouveauté : à vendre au cœur du quartier madeleine rives de loire, en résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, un appartement (plateau cloisonné avec gaines eau et électricité, entièrement équipé sanitaire et cuisine, rangement et bureau) de 93 m². Placement idéal pour du locatif meublé ou en résidence principale. À seulement 2 pas de toutes les commodités (accès autoroutes, tram, commerces et quai de loire) à 5 mn de la gare et de la place de gaulle où les 2 lignes de tram vous connectent à l’ensemble du réseau orléanais. Au sous-sol de la résidence, l’appartement bénéficie d’une place de parking à accès sécurisé. Il s’agit d’une rare opportunité d’aménager selon vos besoins un appartement dans un endroit très prisé des bords de loire. Belle offre à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène archenault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 258 753 greffe de orleans) 06 88 55 57 28 (réf. 544169 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface carrez : 93 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : la Madeleine
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 355 000 € (soit 3 817 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830037289607
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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Orléans (45000)
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