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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Nice (06200)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Nice (06200)
210 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06200)

À vendre : Bel appartement T4 de 74,64 m² situé dans le quartier de Carlone à Nice. Ce bien lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,76 mètres, se compose d’un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une accessible depuis la deuxième, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une cave en s / sol complète ce bien. Idéalement placé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif. Actuellement loué avec un bail vide (résidence principale), le loyer mensuel des locataires s’élève à 942 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante. Bien que nécessitant un rafraîchissement et éventuellement de quelques travaux, cet appartement offre un fort potentiel. De plus, sa proximité avec les transports en commun, la promenade des Anglais, l’Université et la possibilité de louer un parking dans la copropriété en font une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude collectifs) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852314).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Copropriété ancienne édifiée dans les années 1920
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 088 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 2 800 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 712 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340932447739
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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