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appartement 4 pièces 156 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 4 pièces 156 m² Nice (06200)

1 470 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06200)

Iad france - annica josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : magnifique haut de villa situé à 250 m des plages de la promenade des anglais. Entièrement rénové, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest, et d'un jardin privatif avec triple exposition. Grand garage avec accès direct à l'appartement. Son accès et ses extérieurs totalement indépendants vous assurent une qualite de vie tout en étant proche de la mer et des commodités. Tramway (fabron à 200 m) et commerces a pied, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville. L'appartement offre un confort absolu grâce à des prestations de très haute qualité : la porte d'entrée en chaîne massif vous invite à découvrir un intérieur aménagé avec goût et raffinement : - espace de vie (53 m²) : vaste séjour / salle à manger avec accès terrasse, cheminee (insert) et une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Deux caves à vin dont une intégrée dans le sol. Le tout mis en valeur par des corniches à éclairage led, - suite parentale avec salle d'eau (23 m²) : douche à l'italienne en marbre a livre ouvert et paroi lumineuse, sèche serviettes, bidet, wc. - grande chambre avec dressing aménagé, - salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, bidet, wc séparé, a l'étage, la surface est superbement aménagée et équipée de climatisation réversible : - suite / espace de vie de plus de 50 m² pouvant servir de chambre / s, salle de cinéma, bureau, salle de sport. Tout selon vos envies ! - dressings / rangements de plus de 20 m². Prestations : climatisation réversible, parquet en bois dans séjour et chambres, fibre, double vitrage, chauffage à thermostat connecté, volets roulants électriques, stores électriques, alarme avec caméras, porte de garage inviolable à ouverture connectée. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'aménager l'étage en 2 chambres avec salle d'eau. Permis accordé pour un 2e stationnement. Aeroport à 10 min en voiture ou via le tramway ligne 2 (fabron). Tres faibles charges (copropriété de seulement 2 habitations). Produit rare, à visiter rapidement. Je suis à votre écoute 7jrs / 7jrs pour vous faire découvrir ce bijou. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle annica josefsson ei (id 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 320 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.