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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nice (06200)

578 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06200)

Iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Ce spacieux 4 pièces d'angle avec vue mer, se trouve au rez-de-jardin d'une belle résidence de standing au calme absolu. Bien entretenue et sécurisée, avec une grande piscine, cette petite résidence à taille humaine est située dans le quartier résidentiel très prisé de haut de LANTERNE. Un très joli espace extérieur avec une immense terrasse circulaire de 120 m² environ, entourant toutes les pièces de l’appartement, et un jardin agrémenté de citronniers, vous assure une qualité de vie tout en étant à proximité des commodités : écoles, collège, lycées, commerces et des transports en commun. Aéroport et centre-ville à 15 min. L'appartement de 90 m² environ, est traversant et vous fait bénéficier de : - un espace de vie de plus 40 m² environ, composé d'un séjour / salle à manger donnant accès à la terrasse vue mer exposée Sud, et d'une belle cuisine ouverte (récemment rénovée), aménagée et entièrement équipée d'électroménager de qualité, - une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, - deux chambres avec accès terrasse, - une salle de bains avec buanderie, - WC indépendant, Double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Produit rare dans le secteur, idéal pour une famille, adapté au télétravail - à visiter rapidement. Je suis disponible 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.