Vente appartement 4 pièces 109 m² Nantes (44000)

Rond point de rennes au pied des commerces et transports en commun en étage avec ascenseur, appartement traversant entièrement refait à neuf une belle entrée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un cellier buanderie. La vaste balcon est au calme sur jardin exposition ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau. Double emplacement de parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cecile senard (06 18 09 27 23) vous propose : - appartement t4 - 3 chambres - terrasse- quartier recherché - mellinet - dans un secteur recherché, à proximité des transports, commerces, écoles, découvrez cet appartement familial d'environ 110 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² environ, prolongée par une grande terrasse au calme à l'arrière de la résidence. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Elle peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial tourné vers l'extérieur. Issue de la réunion de deux lots, l'appartement bénéficie d'un palier entièrement dédié, et d'une distribution rare, deux espaces nuits distincts, dont une suite parentale avec salle de bain, toilettes et buanderie. L'espace nuit principal propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. Ses atouts : cadre résidentiel à 5 mn en voiture du centre-ville de nantes, palier entièrement dédié à cet appartement, grande pièce de vie prolongée par une terrasse confortable, deux espaces nuits distincts avec suite parentale. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.92 € par mois (soit 2123.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard ei (id 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme, logement en duplex rénové, à visiter sans tarder ! Le bien comprend une entrée, une belle pièce à vivre sur parquet donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un bureau et une chambre parentale avec sa salle de bain (baignoire, meuble vasque, emplacement pour une machine à laver, rangements). Par un escalier, à l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet avec une salle d'eau (douche, meuble vasque) avec des WC. Le bien bénéficie également d'une cave privée. Duplex en copropriété avec une petite courette sécurisée, partagée avec le voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros.

VAN ISEGHEM, proche de l'Erdre dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme et lumineux, appartement T5 en duplex avec terrasse et balcon. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage un palier qui dessert une chambre avec balcon, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieur complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du très prisé quartier de la Tortière, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce bel appartement de 98 m² conjugue confort, volumes et qualité de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour baigné de lumière, offrant près de 30 m² d'espace de pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une superbe terrasse de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, rare dans le secteur. Les prestations sont complétées par un box fermé et un stationnement extérieur. Ravalement façade côté boulevard voté et payé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES – Éraudière / Bords de l'Erdre Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez les volumes de ce charmant duplex traversant situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 12 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le coin nuit comprend 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, un espace buanderie et des WC indépendants. Un garage fermé de 16 m², une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local vélo partagé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées et des transports en commun (Bus 23, Navibus N3, Chronobus C6), tout en profitant du calme et de la nature environnante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Deux places de stationnement + cave, • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Dans une résidence intimiste de 2025, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée à l'est. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduits. Eligible au PTZ 2026. Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1788C1.

Situé dans le secteur recherché de l'Éraudière, appartement lumineux de 88 m² en très bon état, avec séjour sur parquet, balcon, grande terrasse sud-ouest, 3 chambres et deux box en sous-sol. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1910.00 euros.