Vente appartement 4 pièces 76 m² Nancy (54000)

Bienvenue au cœur de Nancy, dans le quartier dynamique et prisé de la Place de la Division de Fer ! Découvrez cet appartement lumineux de 80 m² offrant confort et praticité. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet appartement se distingue grâce aux caractéristiques suivantes : - Un spacieux salon-séjour de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Deux belles chambres, parfaites pour assurer calme et repos. - Une salle d'eau moderne avec des finitions de qualité. - Une cuisine à aménager selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace crucial de votre quotidien. - Un espace de rangement supplémentaire sous forme d'un dressing pratique. - Un toilette séparé pour plus de confort. Les petits plus qui font toute la différence : - Une place de parking privative située en sous-sol, un vrai atout en centre-ville. - Un grenier au cinquième étage pour stocker vos affaires saisonnières ou peu utilisées. - Profitez de la proximité immédiate des commodités : commerces variés, établissements scolaires, et transports en commun pour accéder facilement à toute la ville. - Situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées. Offrez à votre famille un quartier vivant, à la vie de quartier palpitante, tout en conservant la quiétude et le confort d'un intérieur moderne et spacieux. De par sa localisation privilégiée en plein centre-ville de Nancy, cet appartement est une opportunité à saisir pour qui souhaitent allier dynamisme urbain et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare, prête à accueillir votre prochain chapitre de vie ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille PARADE 06 45 62 47 16 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 801 532 (EI) Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821253 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 3.63 % TTC inclus charge acquéreur (192 900,00 € hors honoraires).

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Secteur ARTEM et Thermal - Appartement 4 pièces avec Balcon Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au cOEur de Nancy, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires en quête d'espace et de fonctionnalité. À - 300m d'Artem - 600m de Nancy Thermal - Proche de la ligne 1 du trolleybus L'appartement, d'une surface de 78 m², comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. De plus, une salle d'eau avec salle de bain et douche, et un espace de salle à manger offrent des espaces bien agencés pour votre quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant un coin extérieur agréable pour vous détendre et prendre un bol d'air frais. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1983, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, vous garantissant un lieu de vie agréable et accueillant. Les + : - Travaux récents : fenêtres et volets roulants électriques de 2017 - Cave vendue avec l'appartement - 3 chambres - Cuisine et salle d'eau de 2017 - Balcon avec débarras de 7 m² - Chauffage collectif DPE en C Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité rapide pour répondre à vos besoins numériques. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Nancy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T5 avec balcon offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux doté d'un dressing et de nombreux placards. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, profite d'une vue dégagée, idéale pour un cadre de vie agréable et serein. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous profitez d'un environnement résidentiel, tout en restant proche du centre-ville. La proximité des écoles, parcs, lignes de bus et axes principaux garantit un quotidien pratique et fluide. Un emplacement prisé qui garantit un investissement immobilier pérenne, une excellente qualité de vie, et bénéficie en plus de la proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité LAMY ! 5 pièces 113 m² Boulevard Joffre, NancyVenez découvrir cet appartement familial d'une belle superficie en plein centre de Nancy. Il vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon, une cousine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. De nombreux placards pour optimiser vos rangements ainsi qu'une cave. Situé au 7ème étage du Building Joffre, une résidence proche de la gare et de toutes les commodités du centre ville. Cet immeuble avec ascenseur, chauffage collectif, gardien connait actuellement une rénovation des façades afin d'améliorer son confortPour pus de renseignements, contactez Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.

Appartement lumineux de 68 m² avec garage fermé de 14 m² (valorisation estimée à environ 15 000 €) et cave. Rue d'Auxonne à Nancy, secteur Boudonville / Libération, à proximité de Trois Maisons, du centre-ville et des services de proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 7 appartements, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau contemporaine récente, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que dun WC indépendant rénové avec bâti-support suspendu. Les vitrages de qualité apportent un confort acoustique et thermique renforcé à cet appartement soigné et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier Clemenceau je vous propose de découvrir ce bel appartement en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une jolie copropriété. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site DIDIER Vous profitez ici d'un emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre dynamique et agréable. L'appartement développe 149 m² au sol (105 m² Carrez) et a été rénové avec soin. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Sur ce premier niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'étage vous réserve une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres confortables et une salle de bain. Ce duplex séduit par son volume et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Côté confort, vous disposez de : Chauffage individuel au gaz Fenêtres en double vitrage Possibilité de louer une place de parking à proximité Un appartement rare sur le secteur, combinant espace, luminosité et emplacement privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.

Exclusivité Lamy, appartement 3 pièces sur Nancy centre (rue de Santifontaine) Venez découvrir ce bien de 70 m² composé d'une entrée, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc. Son + : une place de parking en intérieur. Situé dans une résidence de 2009, sécurisée, avec ascenseur, chauffage individuel au gaz, rue de Santifontaine à proximité de la gare de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.