Vente appartement 4 pièces 81 m² Montreuil (93100)

Devenez propriétaire d'un superbe appartement neuf familial au cœur d'une résidence élégante et contemporaine à Montreuil ! Situé au 6ᵉ étage d'une belle résidence neuve aux prestations soignées, ce magnifique 5 pièces de 105,19 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Est, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Les atouts du bien : - Appartement neuf 5 pièces - 105,19 m² habitables - Situé au 6ᵉ étage - Belle exposition Sud-Est - Résidence moderne, sécurisée et de standing - Prestations de qualité - Idéal résidence principale ou investissement patrimonial - Livraison prévue fin 2027 Prix de vente : 596 019 € Avantages financiers exceptionnels : Possibilité de TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité) Possibilité de PTZ – Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre acquisition Frais de notaire réduits dans le neuf Charges optimisées et meilleures performances énergétiques Montreuil (93100), une adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec Paris, ses transports, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie en pleine évolution dans le cadre du Grand Paris. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur à fort potentiel. Contactez dès maintenant Mounir Beltaifa pour étudier votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ, et réserver ce bien avant qu'il ne soit vendu. Opportunité rare – à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 210937 ).

À 5mn à pied du métro Robespierre, dans un quartier vivant et donnant sur une rue peu passante, nous vous proposons ce loft d'habitation de 95 m². Le loft se compose d'une grande entrée, d'une vaste cuisine salle à manger (30 m²), d'un agréable salon sous verrière avec espace bureau, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une belle salle de bain avec douche, baignoire et coin buanderie. Bien chaleureux et confortable, au calme, en excellent état, offrant de belles perspectives et de beaux volumes pour un bel espace de vie. Exposition est et zénithale. Agréable terrasse privative de 9 m². Petite copropriété sympathique de 5 lots, bien entretenue avec faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376.

Grand 3 / 4 pièces lumineux avec 16,50 mètres carrés de balcons, DPE C, cave et vue dégagée – Montreuil, quartier Mairie  Rue Pépin, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue (ravalement 2018), cet appartement familial de 78,66 m² offre de beaux volumes, une double exposition Est-Sud et deux balcons totalisant 16,50 m² — un extérieur rare à ce prix. Points forts : • Grand double séjour avec accès aux 2 balcons • Double exposition Est-Sud : luminosité optimale toute la journée • Excellente performance énergétique : DPE C  • Résidence calme, sécurisée, avec ascenseur • Copropriété bien gérée, aucun travaux collectifs prévus • Quartier recherché Configuration : • 1 double séjour lumineux de 34 m² avec espace bureau  • 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable sur le séjour) • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 2 balcons (13 m² + 3,50 m²) • 1 cave de 5 m² Informations pratiques : • Surface Carrez : 78,66 m² • 1er étage sur 3, avec ascenseur • Charges : 2 200 euros / an (entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts) • Taxe foncière : 2 047 € / an • DPE C — chauffage individuel au gaz • Double vitrage • Vendu libre de toute occupation  • 1 place de parking Accès rapide à Paris - Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7 minutes à pied; commerces et écoles à pied.  À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - philippe pertuisot vous propose : situé au 1er étage d'une petite copropriété securisee au calme, grand appartement plateau de 130 m² pour amenagement interieur sur mesure. Il comprend, une grande surface principale de 73 m² pour cuisine, double séjour dressing et toilette ainsi qu'un espace de 57 m² pour 3 chambres et salle de bains. Un wc séparé neuf déjà existant. En plus, un accès aux combles, une place de parking privée dans la cour et un débarras. Totalement personnalisable, il est équipé de nombreuses fenêtres en double vitrages, de radiateurs neufs et de la fibre. L'installation électrique, l'isolation intérieure et extérieure, la toiture, les peintures et les parties communes ont été refaites entièrement. Tres bon emplacement. Secteur calme et verdoyant à proximité immédiate du parc des beaumonts. Proche des commerces (à 10mn à pied des rigollots) et transports (bus 127 et 118 - à 15mn des métros croix de chavaux, château de vincennes et rer a). Faibles charges. Plans, métrage et visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement. Pour tout renseignement vous pouvez me contacter du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia caillou vous propose : rare. Quartier solidarité carnot, limite vincennes et fontenay. À 12mn à pied de croix de chavaux. Excellent état, rénové en 2023. Loft en duplex de 76 m² au sol (67,86 carrez), offrant une pièce de vie aux volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond et une lumière zénithale. Cet ancien bar réhabilité en habitation se compose d'une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une petite chambre pouvant être agrandie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre en mezzanine avec rangements sur-mesure. Bâtiment indépendant dans une petite copropriété sans charges. Proximité de croix de chavaux, mairie de montreuil, bois de vincennes et du parc des beaumonts. Toiture neuve, isolation, triple vitrage. Local vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia caillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.