Vente appartement 4 pièces 95 m² Montreuil (93100)

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Bas Montreuil – Croix-de-Chavaux (Métro ligne 9) Idéalement situé en plein cOEur de Montreuil, dans le très recherché secteur Bas Montreuil – Croix-de-Chavaux, cet appartement de 92,12 m² vous invite à découvrir un véritable bien de charme au cachet de l’ancien. Au sein d’un élégant immeuble des années 1930, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, avec le métro Croix-de-Chavaux (Ligne 9). Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par son authenticité et ses prestations recherchées : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le double séjour, exposé sud-ouest, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et lumineuses, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 18 m², ainsi qu’une seconde chambre d’environ 14 m². Une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine semi-ouverte conviviale complètent l’ensemble, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Les équipements techniques ont été récemment renouvelés, notamment la chaudière gaz et le chauffe-eau en 2022. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d’un grand local vélos ainsi que d’une agréable cour commune, véritable lieu de vie partagé où les résidents aiment se retrouver pour des moments conviviaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 364 € par mois (hors fonds travaux) et comprennent l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Une restitution de charges de 84 € a été constatée en 2024. La taxe foncière est de 2 094 €. Le DPE est classé E, et l’installation électrique est aux normes, sans anomalies relevées. Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre cachet, luminosité, volumes et qualité de vie — idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 350 m du métro Croix-de-Chavaux, face à un parc de 24 hectares et au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce bien rare vous invite à une véritable expérience de vie. Au dernier étage avec ascenseur, à l'abri de l'agitation dans une charmante cour pavée, cet appartement au style industriel affirmé (briques, lignes épurées, matériaux nobles) dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse exceptionnelle de 35 m², plein ciel, arborée et sans aucun vis-à-vis — un véritable prolongement du lieu de vie, intime et privilégié. L'espace intérieur, d'environ 80 m², allie élégance et confort : parquet massif, volumes équilibrés, circulation fluide. Une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), une seconde chambre spacieuse (plein sud), ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un appartement clé en main, à la fois inspirant et fonctionnel, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. DPE C (mise à jour 2026). Volets électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 697 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : 07 63 65 53 62, E-mail : eric.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880.

Coup de coeur : T5 sur 2 niveaux, avec lumière et de très beaux volumes situé à Montreuil-Croix de Chavaux, quartier Colmet-Lépinay. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme et agréable, ce duplex vous séduira par ses grands volumes lumineux mais aussi par son plan : lorsque vous entrez dans l'appartement, à droite vous apercevez un bel escalier en bois qui monte à l'étage supérieur, face à vous se trouve la chambre du bas qui donne directement sur le balcon filant, et à gauche de la chambre, la cuisine équipée qui pourra même, si vous le désirez, être transformée en cuisine ouverte sur le séjour, la cloison permettant de créer une ouverture. Le séjour, ou LA pièce à vivre, est le grand volume du duplex : il est lumineux, ouvert sur le ciel grâce à son immense baie vitrée. Il est conçu sur deux niveaux, près de la baie vitrée se trouve une petite scène (certains artistes s'y sont produits). À l'angle droit du séjour, deux portes vitrées mènent l'une directement à la petite terrasse très agréable avec sa vue sur la petite place arborée, l'autre sur le balcon filant de l'appartement. Entre la chambre du bas et l'escalier du duplex se trouve la salle d'eau du bas, en bon état. Quand vous arrivez à l'étage supérieur du duplex, à droite vous entrez dans la plus grande chambre du bien, lumineuse avec ses 2 fenêtres. En face de vous se situe une autre chambre, assez grande et très lumineuse avec sa fenêtre et son ouverture sur la remarquable baie vitrée du séjour. Entre l'escalier et la plus grande chambre du haut se trouve une salle de bains avec sa grande baignoire. De grands rangements, un ascenseur, une cave et une place de stationnement située au sous-sol de l'immeuble d'en face complètent ce bien. La petite copropriété - une douzaine de co-propriétaires - est très bien entretenue. Le bien est entouré de très jolies petites maisons, avec peu de vis-à-vis. L'appartement est situé dans un quartier très agréable, sur une jolie petite place avec son grand arbre central, tout près du square 'Papa Poule' (très familial comme son nom l'indique), près du parc des Beaumonts (très nature et sauvage), non loin de Vincennes (à une rue de Vincennes, soit 15 minutes à pied du RER Vincennes, au grand maximum), à 10 minutes du métro 'Mairie de Montreuil', 7 minutes à pied du métro 'Croix de Chavaux' (puis 10 minutes de Nation et 20 minutes de République). Il est également situé à 20 minutes à pied du Parc floral et du Bois de Vincennes, avec tous les commerces à proximité : le resto-bar de quartier très branché 'la Grosse mignonne' est situé juste en bas. Le petit marché du samedi matin sur la place Carnot, qui en fait un quartier très vivant, n'est pas bruyant ni très matinal (il ne vous réveillera pas tôt le matin). Une boulangerie très bonne se trouve à une rue, deux supermarchés que vous trouverez à deux rues de l'appartement et un magasin 'Picard' est situé à deux rues. Le célèbre cinéma 'Le Méliès', avec sa très bonne programmation, ses soirées-débats et ses places bon marché, vous accueillera sur la place de la Mairie de Montreuil : il y a aussi un grand théâtre tout près du cinéma pour compléter cette vie culturelle et artistique riche. Le Festival des murs à pêche a lieu chaque année, et d'autres événements culturels nombreux (Fête de la Ville, etc.) rythment votre vie montreuilloise. grâce à une équipe municipale dynamique. En somme, un quartier très vivant et un duplex 'coup de coeur' ! Chauffage individuel électrique (gaz possible). Taxe foncière 2289 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Stéphanie REYNAUD - EI - NoRSAC : 818086639, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Surface atypique de 150.97 m² en surface plancher, 126.27 m² carrez (la partie basse étant dans les combles), actuellement aménagée en lieu de musique avec son appartement en duplex : l'entrée se fait sur un grand plateau de 54 m² ouvert (et cloisonnable si vous souhaitiez le rendre totalement indépendant) avec une grande chambre attenante et un salle d'eau, puis un colimaçon vous conduit au 1er sur un espace de vie / cuisine de 33 m² face à la terrasse de 25 m², une chambre et salle de bain. Les combles developpent au sol 25 m² et seront réservés aux jeunes enfants ou au grenier. L'appartement se trouve à 5 mn à pieds du métro et de la place du marché de la croix de Chavaux. Travaux de toiture et de raffraichissement intérieur à prévoir. À très bientôt. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 2 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 307, soit E, GES : 67, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85229.

Fiche id-sit181559 : bas montreuil / aux portes de vincennes. Emplacement idéal au calme, rue du sergent godefroy. À quelques minutes à pied du métro 9, du rer a, des écoles et des commerces de proximité. Un cadre de vie résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement desservi ! Coup de cœur ! Superbe rez-de-jardin de 81 m² au sein d'une résidence de standing récente (2022, sous garanties décennales). Profitez d'un jardin privatif de 16 m², véritable havre de paix. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain principale (douche + baignoire + wc) et un second wc indépendant complètent ce bien à la distribution parfaite et ultra-lumineuse. - mentions légales : proposé à la vente à 545000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 12 / 2025 - classe-energie c : 118 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 2400 euros / an (soit 200 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - yanis el idrissi vous propose : exceptionnel f4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier prisé de montreuil, il offre un potentiel incroyable pour qui souhaite personnaliser son espace de vie. * opportunité rare à montreuil avec terrasse + veranda en dernier étage * emplacement idéal à la limite de vincennes (37 / 57 av du président wilson) : stations de métro mairie de montreuil et croix de chaveaux (l9) à moins de 5 min à pied, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien alliant luminosité, calme, confort de vie et vue imprenable. Ce bien comprend une belle entrée en étoile distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une cuisine séparée et aménagée donnant sur une belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle à manger avec accès à la véranda de 10 m², un dégagement, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie / dressing,. + une cave en sous-sol. Taxe fonciere : 2200 des travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et exploiter tout son plein potentiel. Traversant et idéalement orienté avec une exposition est / ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et bien entretenue avec digicode, interphone, un grand jardin clos, local à vélos et poussettes, gardien,. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931439160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Bas Montreuil – Croix-de-Chavaux (Métro ligne 9) Idéalement situé en plein cOEur de Montreuil, dans le très recherché secteur Bas Montreuil – Croix-de-Chavaux, cet appartement de 92,12 m² vous invite à découvrir un véritable bien de charme au cachet de l’ancien. Au sein d’un élégant immeuble des années 1930, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, avec le métro Croix-de-Chavaux (Ligne 9). Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par son authenticité et ses prestations recherchées : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le double séjour, exposé sud-ouest, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et lumineuses, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 18 m², ainsi qu’une seconde chambre d’environ 14 m². Une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine semi-ouverte conviviale complètent l’ensemble, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Les équipements techniques ont été récemment renouvelés, notamment la chaudière gaz et le chauffe-eau en 2022. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d’un grand local vélos ainsi que d’une agréable cour commune, véritable lieu de vie partagé où les résidents aiment se retrouver pour des moments conviviaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 364 € par mois (hors fonds travaux) et comprennent l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Une restitution de charges de 84 € a été constatée en 2024. La taxe foncière est de 2 094 €. Le DPE est classé E, et l’installation électrique est aux normes, sans anomalies relevées. Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre cachet, luminosité, volumes et qualité de vie — idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.