Vente appartement 3 pièces 80 m² Montreuil (93100)

Iad France - Jean -Marc Weiss vous propose : Appartement de Standing avec Terrasse - Rénové - Montreuil Croix de Chavaux Situé au cOEur de Montreuil, à deux pas du Métro Croix de Chavaux, des écoles, des commerces et du marché, cet appartement de standing de 78.69 m² offre un cadre de vie privilégié aux finitions soignées. Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, bénéficie d'une rénovation récente et d'un agencement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 25.9 m² ouvrant sur une charmante terrasse de 31.5 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec ses équipements modernes et fonctionnels. La salle de bain, les toilettes séparées et les deux chambres offrent un espace confortable et bien pensé pour toute la famille. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un accès aisé et un confort optimal. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel par convecteurs et une ventilation mécanique. L'accès aux personnes à mobilité réduite est assuré, et la copropriété fermée offre un cadre de vie sécurisé et serein. Les nombreux points d'intérêt à proximité, tels que le Métro, les écoles, le marché et les commerces, offrent une commodité de tous les instants pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Montreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean -Marc Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 994624575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur : T5 sur 2 niveaux, avec lumière et de très beaux volumes situé à Montreuil-Croix de Chavaux, quartier Colmet-Lépinay. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme et agréable, ce duplex vous séduira par ses grands volumes lumineux mais aussi par son plan : lorsque vous entrez dans l'appartement, à droite vous apercevez un bel escalier en bois qui monte à l'étage supérieur, face à vous se trouve la chambre du bas qui donne directement sur le balcon filant, et à gauche de la chambre, la cuisine équipée qui pourra même, si vous le désirez, être transformée en cuisine ouverte sur le séjour, la cloison permettant de créer une ouverture. Le séjour, ou LA pièce à vivre, est le grand volume du duplex : il est lumineux, ouvert sur le ciel grâce à son immense baie vitrée. Il est conçu sur deux niveaux, près de la baie vitrée se trouve une petite scène (certains artistes s'y sont produits). À l'angle droit du séjour, deux portes vitrées mènent l'une directement à la petite terrasse très agréable avec sa vue sur la petite place arborée, l'autre sur le balcon filant de l'appartement. Entre la chambre du bas et l'escalier du duplex se trouve la salle d'eau du bas, en bon état. Quand vous arrivez à l'étage supérieur du duplex, à droite vous entrez dans la plus grande chambre du bien, lumineuse avec ses 2 fenêtres. En face de vous se situe une autre chambre, assez grande et très lumineuse avec sa fenêtre et son ouverture sur la remarquable baie vitrée du séjour. Entre l'escalier et la plus grande chambre du haut se trouve une salle de bains avec sa grande baignoire. De grands rangements, un ascenseur, une cave et une place de stationnement située au sous-sol de l'immeuble d'en face complètent ce bien. La petite copropriété - une douzaine de co-propriétaires - est très bien entretenue. Le bien est entouré de très jolies petites maisons, avec peu de vis-à-vis. L'appartement est situé dans un quartier très agréable, sur une jolie petite place avec son grand arbre central, tout près du square 'Papa Poule' (très familial comme son nom l'indique), près du parc des Beaumonts (très nature et sauvage), non loin de Vincennes (à une rue de Vincennes, soit 15 minutes à pied du RER Vincennes, au grand maximum), à 10 minutes du métro 'Mairie de Montreuil', 7 minutes à pied du métro 'Croix de Chavaux' (puis 10 minutes de Nation et 20 minutes de République). Il est également situé à 20 minutes à pied du Parc floral et du Bois de Vincennes, avec tous les commerces à proximité : le resto-bar de quartier très branché 'la Grosse mignonne' est situé juste en bas. Le petit marché du samedi matin sur la place Carnot, qui en fait un quartier très vivant, n'est pas bruyant ni très matinal (il ne vous réveillera pas tôt le matin). Une boulangerie très bonne se trouve à une rue, deux supermarchés que vous trouverez à deux rues de l'appartement et un magasin 'Picard' est situé à deux rues. Le célèbre cinéma 'Le Méliès', avec sa très bonne programmation, ses soirées-débats et ses places bon marché, vous accueillera sur la place de la Mairie de Montreuil : il y a aussi un grand théâtre tout près du cinéma pour compléter cette vie culturelle et artistique riche. Le Festival des murs à pêche a lieu chaque année, et d'autres événements culturels nombreux (Fête de la Ville, etc.) rythment votre vie montreuilloise. grâce à une équipe municipale dynamique. En somme, un quartier très vivant et un duplex 'coup de coeur' ! Chauffage individuel électrique (gaz possible). Taxe foncière 2289 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bel appartement de 106 m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence édifiée en 2021, idéalement situé à 8 mn à pied du métro La Dhuys (ligne 11), à 2 pas des écoles et des commerces et à 30 mn de Châtelet ! Il se compose d'une grande entrée, d'un salon traversant, d'une salle-à-manger, d'une belle cuisine dînatoire ouverte sur le salon et donnant sur un grand balcon. Trois grandes chambres dont une donnant aussi sur le balcon, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Il bénéficie d'une terrasse de 40 m² en Roof Top offrant une vue sur Paris et d'une place de parking extérieure. Charges dérisoires. Il est équipé d'une chaudière à gaz individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Fiche id-sit180616 : aux portes de vincennes. Résidence 2022. Dans le secteur du bas montreuil. Rue calme et résidentielle, à 10 min à pied du rer a vincennes et à 530m du métro l9 croix de chavaux. Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate. Bel appartement familial de 4 pièces, 81,07 m² loi carrez, en rez-de-jardin. Exposition sud / sud-ouest. Jardin privatif 16,35 m² sur cour intérieure calme. Grand séjour-cuisine ouvert de 28 m² avec accès direct au jardin. 3 chambres (13,95 / 10,72 / 9,82 m²). Salle de bain complète (baignoire + douche), salle d'eau, wc indépendant. Cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Domotique somfy, volets électriques, fibre optique. Charges env. 250€ / mois chauffage inclus. Dpe c. Place de parking sous-sol en option. Visite vidéo et visite virtuelle 3d disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 600000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie c : 116 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 3000 euros / an (soit 250 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stephan Nambukara Helambage vous propose : Appartement de Caractère à Montreuil dans un quartier prisé ! Cet appartement de 85 m² avec cour privatif et au charme indéniable saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d'aménagement. Vous bénéficiez d’un studio en souplex, accessible indépendamment ou pouvant être relié à l’appartement principal. - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec deux chambres, une belle cuisine ouverte, un salon et une salle de bain avec baignoire. - En souplex : Un grand studio complètement insonorisé (propriétaire musicien) avec une entrée, coin cuisine et une salle de bain avec WC. Egalement une petite cave complète ce bien. Ravalement complet (isolation, fenêtre, toiture et autre) entièrement payé par le propriétaire ! Possibilité de séparer en deux lots pour un investissement locatif ou exploiter le studio en location courte durée type Airbnb. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Le quartier résidentiel dans lequel est implanté cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Nambukara Helambage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 989227194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Lorenzini vous propose : Vincennes entre Place Diderot et Rigollots. Au 5ème étage (avec ascenseur), très bel appartement familial de 4-5 pièces en parfait état. L'entrée dessert sur la gauche un superbe double séjour, spacieux, lumineux et ensoleillé, avec une cuisine ouverte (possibilité de la fermer) parfaitement équipée. La partie nuit compte 3 chambres de taille identique et une salle de bains. Une des chambres dispose d'un balcon dont on peut agréablement profiter. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et élégance au quotidien. La copropriété est bien entretenue. L'immeuble met à disposition 2 espaces vélo. L'appartement est associé à une cave tout à fait saine et une place de parking sur l'arrière de l'immeuble. LES PLUS : double vitrage, chaudière immeuble NEUVE, 12 min à pied du RER Fontenay, proche du lycée international, proximité des écoles, commerces et transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincennes – Centre / Château de Vincennes
 Appartement neuf 3 pièces haut standing – VEFA
 Livraison prévue hiver 2027
 Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32

 Au cœur de Vincennes, à quelques pas du Château et de ses espaces verts, découvrez une adresse particulièrement recherchée offrant un cadre de vie résidentiel privilégié aux portes de Paris. La proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires assure un quotidien confortable dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien.

 La résidence neuve propose une architecture élégante et des prestations contemporaines répondant aux standards actuels de confort thermique, acoustique et énergétique, dans un environnement sécurisé et parfaitement intégré au tissu urbain vincennois.

 Cet appartement 3 pièces de 65 m² développe un séjour lumineux prolongé par un balcon d’environ 12 m², offrant un véritable espace extérieur appréciable dans ce secteur central.
 L’espace nuit comprend deux chambres confortables permettant une organisation idéale en résidence principale ou investissement patrimonial.

 Prestations soignées et équipements modernes assurant confort durable et qualité de vie.

 Prix : 740 000 €

 Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN
 06 65 06 38 32.