Iad France - Celine Peres (06 99 41 30 01) vous propose : Ce bel appartement T4 de 127 m², spacieux et traversant, rénové avec goût, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 5 minutes des Arceaux et à deux pas des hôpitaux et facultés. Extérieur verdoyant - Profitez d'un parc arboré bien entretenu au sein d'une copropriété paisible et conviviale. - Stationnement facile et sécurisé avec un garage double privatif, actuellement aménagé en salle de sport et atelier. - Pour les adeptes du vélo et les jeunes parents, un local vélo fermé et un local poussettes sont à votre disposition. Intérieur bien agencé - Dès votre entrée, vous découvrez un espace accueillant, avec penderie et toilette. - Le séjour généreux et lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards et au calme, parfaite pour vos moments de détente. - La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, est complétée par une loggia discrète avec lave-linge et sèche-linge. - L'espace nuit accueille deux chambres avec placards, une salle de bain et la suite parentale avec balcon, parfaitement isolées pour une intimité optimale. Rénovation de qualité - Appréciez le confort idéal apporté par le parquet massif, le double vitrage, les moustiquaires et les volets commandés. - La cuisine et les salles d'eau contemporaines ont été conçues et réalisées avec le plus grand soin. - La terrasse rénovée et carrelée vous permet de profiter des beaux jours avec un minimum d'entretien. Chauffage sur mesure Bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz pour une température parfaitement ajustée à vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bel appartement et vous laisser séduire par le confort des lieux et le calme de l'environnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.53 € par mois (soit 2934.33 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.