Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : En Exclusivité chez iad France Dans le cadre privilégié de Carnon-Plage, iad France vous présente en exclusivité un appartement T4 traversant de 89 m² environ (79 m² carrez), offrant une vue exceptionnelle sur le pittoresque port de plaisance. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement astucieux et sa luminosité remarquable. Points Forts : Orientation Optimale : L'appartement s'étend d'Est en Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Intérieur Élégant : Le grand séjour lumineux, agrémenté d'un parquet en excellent état, s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. Concernant l'espace nuit : 3 Chambres : idéales pour la famille ou les invités. Salle d'eau en parfait état. WC suspendus séparés pour plus de confort. Deux loggias complètent ce bien : La première loggia offre une vue imprenable sur le port de plaisance, créant un espace extérieur enchanteur. La deuxième loggia vous offre une perspective magnifique sur le Pic Saint-Loup, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. L'appartement est entretenu avec soin, prêt à accueillir vos amis et votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la plage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.