Vente appartement 4 pièces 65 m² Marseille 9 (13009)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Opportunité à saisir – T4 à rénover avec vue Notre Dame Marseille 9ᵉ ! Situé au 8ᵉ étages avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 65 m² offre une vue dégagée et un potentiel exceptionnel après rénovation. Il se compose de : •3 chambres lumineuses, •Un salon ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, •Une cuisine indépendante avec loggia •Une salle de bain et WC séparé, •Une cave privative. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale à personnaliser. Fort potentiel – luminosité, 8 eme étage, vue dégagée ! Travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• A rénover

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 897