Vente appartement 4 pièces 62 m² Marseille 11 (13011)

À Vendre MARSEILLE 10ème – Secteur Pont de Vivaux – Superbe T3 / 4 de 68 m² avec Grand balcon, parking et cave Idéalement situé dans le secteur recherché de Pont-de-Vivaux, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 / 4, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Cet appartement, parfaitement entretenu, offre de très belles prestations. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle propose deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre comme à l'origine. Possibilité de Cuisine US. Vous apprécierez sa Cuisine entièrement équipée, sa Climatisation, le double vitrage, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De nombreux rangements optimisent l'espace et assurent un confort de vie au quotidien. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, le bien dispose également d'un parking privatif à la Résidence et d'une cave. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, lycée et accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 605856 ).

Cet appartement de type 3 / 4 traversant prend place au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et arborée. Développant une superficie de 65 m², il propose une configuration fonctionnelle avec un séjour double, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia, constituant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. L'espace nuit distribue de deux chambres, dont l'une ouverte sur balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement et de valorisation selon les envies de chacun. Une cave complète ce bien offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

À vendre marseille 10ème – quartier saint-tronc superbe t4 lumineux – 3 chambres – résidence sécurisée – cave situé dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, dans le secteur recherché de saint-tronc, découvrez ce magnifique appartement de type 4 alliant confort, modernité et tranquillité. Au 1er étage sur 4 d'un petit immeuble au sein d'une résidence fermée, gardée et sécurisée, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien : séjour spacieux avec cuisine us exposé plein sud, sans vis-à-vis vue dégagée sur jardin, au calme absolu cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour 3 belles chambres, dressing, salle d'eau moderne, loggia climatisation double vitrage électricité entièrement refaite appartement traversant offrant une belle circulation d'air et de lumière la résidence bénéficie de nombreux espaces verts, idéale pour les familles ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Emplacement privilégié : proximité immédiate des bus supermarchés, écoles, lycée à quelques minutes accès autoroute rapide et facile une cave complète ce bien. Stationnement facile idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 602669 ).

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

Situé à Marseille dans le 6e Arrondissement (13006), cet appartement de 41 m² se trouve dans un quartier prisé à la frontière du 8ème et du 6ème arrondissement. Niché dans un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreuses commodités telles que les transports en commun et les commerces. Cette localisation stratégique garantit une vie pratique et dynamique aux résidents, avec un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'environ 39 m², a été rénové avec soin pour offrir un espace lumineux et fonctionnel. Doté d'une cave, il allie modernité et confort avec brio. Son emplacement idéal en fait une opportunité prisée sur le marché immobilier, parfait pour ceux en quête d'un bien facile d'entretien, proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Marseille 8eme - saint giniez / prado exclusivité immo de france, charmant appartement 2 pièces de 36,37 m² niché au fond d'un résidence bourgeoise avec gardien, à proximité du rond-point du prado. Vous serez immédiatement séduit par la calme de ce bien, tout en étant proche des commerces et accès en tout genre. Situé en 5eme étage, vous apprécierez sans conteste sa luminosité grâce à ses larges baies vitrées, sa vue sur les arbres sans aucuns vis a vis et ses 2 balcons ensoleillés l'après midi. Le bien dispose d'une petite cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec grande douche et wc, d'une entrée avec placards et d'une belle chambre sans vis a vis avec balcon. Pour votre confort, une cave est également inclus avec l'appartement ainsi qu'un garage fermé en sous sol, véritable atout dans le secteur. Chauffage et eau chaude collective (170 € charges mensuelles) contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.