Emplacement exceptionnel, sur l avenue Foch à proximité immédiate du Croisé Laroche et de tous ses commerces. Magnifique Appartement T4 entièrement rénové de 137 m², dans une résidence de standing sécurisée, très bien exposé et lumineux avec son balcon orienté Sud / Sud Ouest, situé au 5ème étage avec vue incroyable. Des votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique hall d entrée de 15 m² avec son sol en marbre et comprenant de nombreux rangements. Vous trouverez un bel espace de vie de plus de 42 m² avec son parquet en chêne rénové, donnant sur le balcon pouvant accueillir une table et des chaises et ainsi profiter d'une vue magnifique sur les toits de la métropole lilloise ! Accolée au salon salle à manger, une grande cuisine équipée de 14 m² avec une table donnant sur l'extérieur, permettant de commencer sa journée avec un bon café dans un cadre agréable. Côte nuit, vous retrouvez un espace parental isolé de 30 m² avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Egalement deux autres chambres de plus de 15 m² chacune avec leur propre salle d'eau. Très bien aménagé, chaque détail à été pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, installation électrique refaite à neuf, les grandes baies vitrées de l'espace à vivre sont en triple vitrage, les fenêtres coté nuit en double vitrage ainsi que des faux plafonds avec des spots variateurs dans toutes les pièces, il ne restera plus qu'à poser vos meubles. Une grande cave vient également compléter ce bien. Stationnement facile grâce à son garage en sous sol avec porte motorisée et une place de parking extérieure. Accès bus et tram à quelques pas ! 10mn pour accéder à la Gare de Lille par le Tram Ce bien exclusif vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre très agréable, proche de tous commerces Compris dans les charges, chauffage, eau, entretien des parties communes et service de conciergerie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Standing

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 976 et 2 674 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 976 et 2 674 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.