Vente appartement 4 pièces 74 m² Lyon 8 (69008)

Dans un bel immeuble de caractère datant de 1928, parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T3 de 68,82 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, vendu avec une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 6,17 m² située au dernier étage, une cave Ainsi q'un parking en surface. Traversant, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur un jardin partagé en copropriété, véritable havre de calme et de verdure. Il se compose de : un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, orienté côté rue (nord), bénéficiant de deux fenêtres équipées de doubles fenêtres efficaces; une belle chambre côté jardin, au calme; une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, donnant sur une petite cour intérieure; une salle d'eau; un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne à chevrons en excellent état, volumes agréables et fort potentiel d'aménagement. L'appartement est en bon état général. Des travaux d'amélioration portant principalement sur le système de chauffage et les menuiseries permettront d'optimiser la performance énergétique (DPE) tout en valorisant le bien. Sa configuration, sa visibilité et sa situation en rez-de-chaussée surélevé permettent également d'envisager une utilisation en local professionnel ou commercial (sous réserve des autorisations administratives). Il conviendra parfaitement à une profession libérale (médecin, avocat, architecte, cabinet de conseil, etc.) souhaitant exercer dans un cadre de qualité. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un usage mixte habitation / professionnel. Référence agence : 482.

Appartement de charme T3 de 85 m² – Possibilité T4 – Cachet de l'ancien et faibles charges Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la gare Part-Dieu, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 85 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 propriétaires, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie calme et privilégié. Les charges de copropriété particulièrement faibles (64 € par mois) constituent un véritable atout. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet d'époque, cheminée ancienne, volumes généreux et prestations de qualité confèrent à ce bien une élégance rare. L'espace de vie principal, baigné de lumière, séduit par son authenticité et son caractère haussmannien préservé. Une alcôve apporte un supplément de charme et peut facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie parfaitement fonctionnalité et esthétique grâce à ses finitions soignées et ses équipements modernes. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, établissements scolaires, marchés, services et transports accessibles à pied. La gare Part-Dieu est rapidement accessible en transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 610128 ).

Situé 40 bis rue Villon, au sein du secteur recherché de Monplaisir-Lumière, quartier apprécié pour son esprit village et ses commerces de proximité, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 77 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte, de 2 lumineuses chambres (12,43 m² et 10,35 m²), d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez d'un environnement calme, d'un cadre de vie agréable, familial et pratique. À quelques minutes de la place Ambroise Courtois, des groupes scolaires et des différents transports (métro D, tramway T4 et T2, et bus) Les + : - Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété - Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

T2 DERNIER ETAGE CLIMATISE - BELLECOUR A deux pas de la Place Bellecour, des facultés, de tous commerces et transports, mais également des rives de Saône et du Rhône, venez découvrir e charmant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu et potentiel d'évolution. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1830 parfaitement entretenu, l'appartement, entièrement tourné sur cour, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une agréable double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine attenante séparée par une jolie verrière, d'une chambre de 9,80 m², d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien séduit par son cachet et ses prestations recherchées : climatisation — particulièrement rare dans le secteur — porte blindée, dernier étage avec ascenseur et distribution fluide des espaces. Atout majeur : un très grand grenier de 25 m² situé directement au-dessus du séjour offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un duplex. Une adresse prisée au cœur de Lyon, pour un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant conjuguer emplacement premium, calme et potentiel de valorisation. Référence agence : 5657.

Lyon, au coeur du 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose ce t1 avec mezzanine situé dans un bel immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété confidentielle de 10 appartements seulement. L'appartement séduit par son cachet, sa mezzanine offrant un espace nuit distinct et son agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement des volumes. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 275 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 315 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement d’architecte au cœur de la presqu’ile – lyon en exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de coeur situé rue de la république, à deux pas de place bellecour. Ce t2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares : une rénovation premium… et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant chaque mètre carré a été pensé avec précision. L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables : •plan de travail en dekton •mobilier toute hauteur sur-mesure •plaque à induction •hotte aspirante •lave-vaisselle •four combiné •réfrigérateur •cave à vin encastrée un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose : •un dressing généreux •une salle d’eau contemporaine •douche à l’italienne •meuble vasque design un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premium •appartement vendu entièrement meublé •climatisation intégrale (2 splits daikin) •double vitrage •parquet en chêne massif •aménagements sur-mesure haut de gamme un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique au coeur de la presqu’île lyonnaise : •tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble •métro bellecour (lignes a et d) à 100 m •bus bellecour antonin poncet à 100 m (9 lignes) •quais du rhône et de la saône à 150 m vous êtes littéralement à l’épicentre de lyon. Pour qui ? ️ premier achat premium ️ investissement locatif haut de gamme ️ pied-à-terre au coeur de lyon un appartement rare par sa rénovation, son optimisation et son adresse. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et apprécier chaque détail de cette réalisation d’architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.