Vente appartement 4 pièces 81 m² Lyon 8 (69008)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces en duplex avec terrasse – Lyon 8e – Résidence Biella L’appartement proposé est un T4 duplex de 80,71 m² environ habitables, offrant un agencement optimisé et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour-cuisine de 28,8 m² environ ouvrant sur une terrasse de 26,31 m² environ, une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. L’étage accueille deux chambres supplémentaires (9,56 m² environ et 9,09 m² environ), une salle d’eau et un dégagement. Ce bien est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec de beaux volumes et un prolongement naturel vers l’extérieur. Découvrez Biella, une résidence élégante et moderne située au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cette résidence conjugue confort, attractivité et valeur patrimoniale. Les prestations incluent des placards aménagés, un chauffage performant, et le respect des normes NF Habitat. Idéalement située dans le 8e arrondissement de Lyon, la résidence profite d’une excellente desserte : le tramway T6 au pied de l’immeuble, un accès rapide aux lignes de bus vers le centre-ville, la gare de Perrache à 20 minutes, le périphérique à 10 minutes en voiture et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 25 minutes. De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), le futur campus de l’EM Lyon, ainsi que commerces et services de proximité complètent cet environnement dynamique et pratique. Lyon, capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par son dynamisme, son cadre de vie et ses opportunités professionnelles. Le secteur du 8e arrondissement, en pleine évolution, représente un fort potentiel de valorisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement en duplex avec terrasse dans une résidence moderne et idéalement située à Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Beaux volumes

Pièces

• 4 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Etage

• Duplex

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr