Vente appartement 4 pièces 79 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, en fond de copropriété, découvrez cet agréable appartement traversant T4 de 71 m², situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1965, dont la rénovation énergétique a été votée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard intégré. La cuisine équipée, prolongée par une loggia, offre un espace pratique et lumineux. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres dont une avec placard, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure en sus (7 000 €) La copropriété comprend 103 lots. Charges annuelles : 2 145 €, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit espace, calme et praticité, aux portes de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à deux pas de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement familial T4 de 89 m², niché au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, une sensation d'espace et de fluidité s'impose. La pièce de vie lumineuse de 26 m² devient naturellement le cœur de l'appartement, prolongée par une magnifique loggia de 14 m². Véritable pièce en plus, elle s'adapte à vos envies : coin repas, espace détente, bureau lumineux ou même salle de sport… à vous d'imaginer votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de douche fonctionnelle, de WC séparés, et d'un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Les prestations annexes font toute la différence : buanderie, placards, cave et stationnement privatif en sous-sol, un confort précieux au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, tramways T4 et T6, bus C12 / 34 / 35, ainsi que des grands axes. Vous rejoignez Gerland en 15 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en environ 30 minutes. Cet appartement séduira particulièrement des acquéreurs en quête de calme, fonctionnalité et accessibilité, dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Grand T4 traversant de 86 m² avec balcons, lumineux, vue dégagée - proche Point du Jour Zefir vous présente ce bel appartement T4 de 86,50 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant avec un grand parc arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, avenue Général Eisenhower à Lyon 5. Une entrée vous invite à découvrir la pièce de vie et distribue harmonieusement l'ensemble des espaces, avec la présence de rangements. Traversant Est-Ouest, l'appartement offre une vue entièrement dégagée des deux côtés, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le secteur est particulièrement bien desservi, avec plusieurs lignes de bus TCL à proximité immédiate permettant de rejoindre Gorge de Loup et Vaise en 10 à 15 minutes. Vous bénéficiez également de commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le séjour offre une surface d'environ 21,30 m², très lumineux, avec un accès à un balcon et une vue entièrement dégagée sur les Monts du Lyonnais ainsi que sur le parc de la copropriété, un vrai plus au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un aménagement fonctionnel avec de nombreux rangements. L'espace nuit est très bien séparé de l'espace de vie. Il se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 15 m², toutes équipées de rangements et disposant chacune de leur propre balcon, un atout assez rare apportant confort et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un dégagement permet également d'optimiser les rangements et peut accueillir un espace buanderie selon les besoins. L'appartement dispose également d'une cave. De plus, il est également facile de se garer dans la rue. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, garantissant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Si vous recherchez un appartement lumineux, bien entretenu, avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable, ce bien mérite toute votre attention. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 274€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement d’architecte au cœur de la presqu’ile – lyon en exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de coeur situé rue de la république, à deux pas de place bellecour. Ce t2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares : une rénovation premium… et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant chaque mètre carré a été pensé avec précision. L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables : •plan de travail en dekton •mobilier toute hauteur sur-mesure •plaque à induction •hotte aspirante •lave-vaisselle •four combiné •réfrigérateur •cave à vin encastrée un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose : •un dressing généreux •une salle d’eau contemporaine •douche à l’italienne •meuble vasque design un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premium •appartement vendu entièrement meublé •climatisation intégrale (2 splits daikin) •double vitrage •parquet en chêne massif •aménagements sur-mesure haut de gamme un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique au coeur de la presqu’île lyonnaise : •tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble •métro bellecour (lignes a et d) à 100 m •bus bellecour antonin poncet à 100 m (9 lignes) •quais du rhône et de la saône à 150 m vous êtes littéralement à l’épicentre de lyon. Pour qui ? ️ premier achat premium ️ investissement locatif haut de gamme ️ pied-à-terre au coeur de lyon un appartement rare par sa rénovation, son optimisation et son adresse. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et apprécier chaque détail de cette réalisation d’architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose ce beau T3 en duplex de 63.73 m² carrez avec une terrasse panoramique de plus de 23 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 2009 avec ascenseur. Ce bien unique se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour cathédrale baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux wc. Vous aurez la chance également de profiter d'un box fermé en sous-sol (en sus).Les + de ce bien : - Séjour cathédrale- Lumineux- Grande terrasse de plus de 23 m²- Box fermé en sous-sol- Proche des commoditésEnvie d'avoir plus d'informations ? de visiter ? Contactez l'agence LAMY au 04 37 42 71 60.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.