Vente appartement 4 pièces 105 m² Lyon 2 (69002)

945 000 €

-10 %

Toit-terrasse d'exception au sein du quartier de Confluence

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180 et 1670 par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Ascenseur
Parking
Climatisation
Dernier étage
Terrasse
Standing
Bien d'exception
Calme
Vue imprenable
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Sécurité: Digicode
Alarme
Interphone