Iad France - Adrien Duhamel (07 86 01 15 00) vous propose : Vivez la Sérénité au Troisième et Dernier Étage ! Dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Roseraie et des Provinces, posez vos valises dans ce bel appartement lumineux ! Sur une superficie de 80 m² Carrez, découvrez un espace pensé pour le confort et la luminosité : Une entrée avec un vaste dégagement, un double séjour avec accès balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, deux chambres (Possibilité d'une troisième chambre), salle de bains, WC, nombreux placards. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement offre une expérience unique où vous pourrez pleinement profiter de la sérénité de cette résidence ! L’absence d’ascenseur offre plusieurs avantages : Economique : Pas de charges liées à l’entretien, Santé : Un moyen simple d’intégrer l’exercice physique au quotidien. Ecologique : Empreinte carbone limitée, Tranquillité : Atmosphère paisible, éloignée des bruits éventuels de l’ascenseur. On aime : Son balcon avec vue dégagée, exposition Sud-Ouest. Son agencement, bien pensé et évolutif selon vos souhaits. Sa luminosité, exposition Sud / Sud-Ouest. Sa cave de 15 m² environ, utile pour vos besoins de stockage. Parking au pied de la résidence, pour plus de confort au quotidien. Chauffage au sol, un confort thermique moderne. Environnement : Avenue des Provinces et Parc de la Roseraie à 5 minutes à pied, Etablissements scolaires, services publics, médiathèque, théâtre à proximité, Espaces verts et places de parking au pied de la résidence, Transports en commun et voies rapides proches. Il n’attend plus que vous, contactez-moi dès maintenant ! Taxe Foncière 2023 : 1350 € / Les charges comprennent : Chauffage au sol / Adoucisseur / Syndic / Entretien des parties communes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.