Vente appartement 4 pièces 67 m² Le Bouscat (33110)

Appartement rénové venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif. Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée, sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage pvc. Charges de copropriété sont de 145 euros / mois. Aucune procédure en cours dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et1740 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix 195000 euros hai dont 6,85% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 182500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 449245 (6.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Bouscat à proximité de Ravezies, appartement type 4 avec séjour double bien exposé SUD et son balcon, deux chambres, cuisine séparée avec loggia, salle d'eau et wc séparé. Cave. Parking libre facile dans la copropriété. Au deuxième étage avec ascenseur. À proximité du tram C, école et du marché du Bouscat. Idéal primo ou invest. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité un appartement T4, d'une superficie de 68 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme au Bouscat. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale. Les atouts du bien Double séjour lumineux avec accès balcon, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. 2 chambres. 2 balcons. Cuisine indépendante aménagée. Cave privative pour un stockage supplémentaire. Stationnement libre au sein de la résidence. Résidence calme, arborée, avec de nombreux espaces verts. Environnement et commodités La résidence bénéficie d'une localisation idéale : Écoles à proximité : école primaire Jean Jaurès à 100 m. Transports : à deux pas des arrêts de bus et proche de la ligne D du tram (arrêt Ravezie), facilitant l'accès à Bordeaux centre (10 mn), Chartrons, Bordeaux Lac ou Eysines. Commerces, services, parcs et équipements sportifs accessibles en quelques minutes. Rénovation énergétique prévue La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer les performances du bâtiment et valoriser le bien dans le temps. Un bien au fort potentiel, idéal investisseur Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Certaines adresses ne se décrivent pas, elles s'imposent. Au cœur du Bouscat, à deux pas de la Barrière du Médoc, ce T2 d'environ 34 m² incarne un équilibre rare entre élégance, emplacement et valorisation patrimoniale. Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable grâce à une exposition plein sud. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture précieuse, renforçant cette sensation de confort urbain recherché. Un cellier privatif avec électricité ainsi que des combles aménageables viennent enrichir le potentiel du bien, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. À seulement 250 m du tram et à 10 minutes du centre de Bordeaux, cette adresse conjugue emplacement stratégique, forte attractivité locative et sécurisation de l'investissement. Un bien rare, à la fois évident et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise. Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également. Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Large espace de stockage grâce au cellier indépendant. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour. Appartement avec un énorme potentiel. Ravalement de façade de 2019. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement. Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, appartement type 3 dans une résidence sécurisée avec garage, parking et cave. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse, cuisine avec cellier attenant, deux chambres et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas du tram D, dans une petite résidence de standing sécurisée, studio situé au dernier étage comprenant entrée avec placard, salle de bains, salon donnant sur balcon, coin nuit et cuisine séparée. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement complètent l'ensemble. Ravalement réalisé en 2024. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au Bouscat, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Les Écus et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce T2 de 2016 offre un agencement moderne et fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia / terrasse couverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une grande salle d'eau. La résidence est équipée de prestations contemporaines telles que l'interphone, le digicode et la fibre optique pour un confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Inter-cabinet bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec mes confrères. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 835 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.