Vente appartement 4 pièces 66 m² Le Bouscat (33110)

Immo de France vous présente en exclusivité : Situé au coeur de la résidence Godard, au Bouscat, découvrez cet agréable appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour double lumineux permettant la création éventuelle d'une troisième chambre, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable, ainsi que des espaces de rangement appréciables. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement. Une cave complète le bien. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie également d'un gardien présent sur site du lundi au vendredi. Un emplacement recherché Le quartier du Bouscat est réputé pour sa qualité de vie, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'espaces verts accessibles à pied. Transports et accessibilité L'appartement est très bien desservi par les transports en commun : Tram C (arrêt Ravezie) à proximité permettant un accès rapide au centre de Bordeaux Lignes de bus à quelques minutes de la résidence Accès facile aux axes routiers et à la rocade Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, bien connecté et à fort potentiel.

Le Bouscat à proximité de Ravezies, appartement type 4 avec séjour double bien exposé SUD et son balcon, deux chambres, cuisine séparée avec loggia, salle d'eau et wc séparé. Cave. Parking libre facile dans la copropriété. Au deuxième étage avec ascenseur. À proximité du tram C, école et du marché du Bouscat. Idéal primo ou invest. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Idéalement situé proche du tramway et des commerces, à un arrêt de la Mairie du Bouscat. Grand appartement T2 rénové, avec entrée et coin buanderie séparé, salle d'eau, pièce de vie exposée SUD, cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) avec ilot. Chambre. Rangements. Cave et parking privé extérieur. Chauffage et eau chaude elec. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immo de France vous présente en exclusivité : Situé au coeur de la résidence Godard, au Bouscat, découvrez cet agréable appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour double lumineux permettant la création éventuelle d'une troisième chambre, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable, ainsi que des espaces de rangement appréciables. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement. Une cave complète le bien. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie également d'un gardien présent sur site du lundi au vendredi. Un emplacement recherché Le quartier du Bouscat est réputé pour sa qualité de vie, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'espaces verts accessibles à pied. Transports et accessibilité L'appartement est très bien desservi par les transports en commun : Tram C (arrêt Ravezie) à proximité permettant un accès rapide au centre de Bordeaux Lignes de bus à quelques minutes de la résidence Accès facile aux axes routiers et à la rocade Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, bien connecté et à fort potentiel.

Certaines adresses ne se décrivent pas, elles s'imposent. Au cœur du Bouscat, à deux pas de la Barrière du Médoc, ce T2 d'environ 34 m² incarne un équilibre rare entre élégance, emplacement et valorisation patrimoniale. Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable grâce à une exposition plein sud. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture précieuse, renforçant cette sensation de confort urbain recherché. Un cellier privatif avec électricité ainsi que des combles aménageables viennent enrichir le potentiel du bien, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. À seulement 250 m du tram et à 10 minutes du centre de Bordeaux, cette adresse conjugue emplacement stratégique, forte attractivité locative et sécurisation de l'investissement. Un bien rare, à la fois évident et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Idéal investisseur, appartement type 3 dans une résidence sécurisée avec garage, parking et cave. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse, cuisine avec cellier attenant, deux chambres et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas du tram D, dans une petite résidence de standing sécurisée, studio situé au dernier étage comprenant entrée avec placard, salle de bains, salon donnant sur balcon, coin nuit et cuisine séparée. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement complètent l'ensemble. Ravalement réalisé en 2024. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au Bouscat, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Les Écus et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce T2 de 2016 offre un agencement moderne et fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia / terrasse couverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une grande salle d'eau. La résidence est équipée de prestations contemporaines telles que l'interphone, le digicode et la fibre optique pour un confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Inter-cabinet bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec mes confrères. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 835 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.