Vente appartement 4 pièces 79 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Maud Razat vous propose : EXCEPTIONNEL - En plein coeur du secteur prisé de la Genette, venez découvrir ce lumineux appartement T4, avec grand balcon, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, verdoyante et sécurisée. Niché dans un environnement calme, il est idéalement situé à 10 min à pied du centre-ville, de la plage et de l'allée du Mail. De nombreux commerces sont accessibles au pied de la résidence. Rénové en 2022, vous serez charmé par la clarté naturelle de cet appartement traversant est / ouest, sa vue dégagée arborée et sa vaste pièce de vie donnant sur le balcon sans vis-à-vis à l’Ouest vous invitant à de délicieux moments de détente. L'entrée distribue : - une grande pièce de vie avec pièce attenante de 12 m² (idéale pour faire un bureau ou une chambre supplémentaire), - une cuisine équipée et aménagée avec son ingénieux cellier / buanderie, - un WC indépendant avec lave-mains, - un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de volets roulants électriques et côté Ouest d’un store banne électrique. Une place de stationnement sécurisée et un garage à vélos complètent ce bien. Un havre de paix confortable, en excellent état et très bien situé à découvrir. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T4 avec terrasse situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages. Entrée, Cellier, Séjour cuisine avec terrasse, 2 chambres, cellier, 2 salles d'eau, WC, Il est situé dans un beau programme proche du canal de rompsay, accès très facile et rapide au centre ville et au port de L Rochelle. Réparti dur 5 bâtiments entourés d'espaces verts. Micro foret. Jardin potager partagé. Chauffage collectif de la ville. Parking en sous sol. Livraison 1T2026.

Tout proche des facultés et plage, dans une résidence récente, appartement de type 4 de 86 m², composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec espace cuisine, 3 chambres, 2 SDE et WC. Terrasse. Une place de stationnement privative. Local à vélos commun. Ascenseur. Vendu loué en bail meublé d'1 an. Référence agence : 9259.

Bel appartement de type 4 situé dans le bâtiment b du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Placards. 2 parkings couverts en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.

Bel appartement de type 4 situé dans le bâtiment a du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur terrasse, 3 chambres, cellier, 2 salles d'eau, wc. 2 parkings couverts en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.

Petit programme neuf proche minimes et tasdon comprenant 9 lots, situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare. Environnement calme. T4 duplex situé au 1er étage (dernier étage) entrée, séjour cuisine, cellier, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, wc. Re 2020. Livraison 1t26.

Vue imprenable sur le Port des Minimes, au 5ème étage dans résidence de bon standing sécurisé. Il se compose d'un vaste séjour, cuisine, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, salle d'eau, wc. Loggia. Ravalement de façade en cours, travaux votés, réalisés et payés, aucun frais à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Informations financières : - Prix net vendeur : 385 000 € - Honoraires : 3.90 % à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 € - Prix frais d'agence inclus : 400 000 € - Charges annuelles : 2 700 € - Copropriété : 123 lots d'habitation Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.