Vente appartement 4 pièces 83 m² La Rochelle (17000)

Appartement de caractère en duplex au cœur du centre historique de La Rochelle

Maison Désoulière vous présente ce superbe duplex situé au calme, en plein centre-ville. Dans un immeuble inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Au cœur du centre historique de La Rochelle, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. À l'abri des nuisances sonores, ce bien ne donne pas sur la rue, ce qui garantit une atmosphère paisible. L'appartement se compose d'un salon chaleureux, avec hauteur sous plafond de trois mètres, parquet ancien, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À quelques pas, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville. La gare se situe à 15 minutes à pied. Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing. Faible charge de copropriété. Aucun frais à prévoir. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Standing
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 83 m²
• Surface carrez : 83 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : Marché

Etat

• Etat general : Excellent état

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr