Vente appartement 6 pièces 202 m² La Rochelle (17000)

Iad france - celine marchasson-vaquez vous propose : exceptionnel – vieux-port de la rochelle – emplacement n°1 situé au coeur du très recherché vieux-port de la rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation. À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année. L’appartement se compose de : • une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée • 5 chambres • 4 salles d’eau • 1 salle de bain • 5 wc chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants. Aucun travaux à prévoir. Les + du bien : emplacement premium sur le vieux-port gare accessible à pied en 5 minutes très forte rentabilité locative produit rare sur le secteur idéal airbnb / location saisonnière possibilité de colocation haut de gamme parfait pour activité de chambres d’hôtes idéal également pour une grande famille dpe : d électricité sans anomalie aucun amiante ni termite un bien unique sur le marché rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine marchasson-vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau T4 avec terrasse situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages. Entrée, Cellier, Séjour cuisine avec terrasse, 2 chambres, cellier, 2 salles d'eau, WC, Il est situé dans un beau programme proche du canal de rompsay, accès très facile et rapide au centre ville et au port de L Rochelle. Réparti dur 5 bâtiments entourés d'espaces verts. Micro foret. Jardin potager partagé. Chauffage collectif de la ville. Parking en sous sol. Livraison 1T2026.

Bel appartement de type 4 situé dans le bâtiment b du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Placards. 2 parkings couverts en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.

Petit programme neuf proche minimes et tasdon comprenant 9 lots, situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare. Environnement calme. T4 duplex situé au 1er étage (dernier étage) entrée, séjour cuisine, cellier, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, wc. Re 2020. Livraison 1t26.

Situé sur le Vieux Port de La Rochelle, et du cœur historique de la ville, ce loft climatisé de 118 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. Derrière une façade empreinte d'histoire, ce bien atypique déploie ses volumes sur deux niveaux. Au premier niveau, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour la convivialité. Une suite parentale élégamment aménagée ainsi qu'un grand dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint) complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde suite parentale de plus de 20 m² avec mezzanine et une salle d'eau à l'esthétique soignée. Un bien rare, mêlant cachet et modernité, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et confortables. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7044.

La Rochelle - Les Minimes - Vue dégagée T3 avec ascenseur, parking Dans une résidence de très bon standing, idéalement située à proximité immédiate du lac, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement de type 3 de 81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Une place de parking en sous-sol et un box moto complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 23 m². Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux Minimes. Prix net vendeur : 428.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 21.400 euros Prix frais d'agence inclus : 449.400 euros Copropriété : 41 lots d'habitation Charges de copropriété : 1.634 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.00 euros.

De retour a la vente ! Appartement rarissime ! Offrant un cadre de vie exceptionnel dans résidence de standing avec accès sécurisé. Ce bel appartement lumineux donnant directement sur le lac de la sole d'une surface de plus de 100 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, chambre parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez à l'étage une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un dressing. Un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac de 20 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités et du littoral. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un garage. Surface totale : 117.19 m² - surface loi carrez : 103.99 m² résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien offre de multiples possibilités. Nous vous invitons à venir le découvrir pour une meilleure projection. Charges annuelles 4.000 euros. Prix net vendeur 470 000 € + 18 000 € soit 3,83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix fai de 488 000 € fai. L'acquéreur peut se rendre sur le site georisque , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (3.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 208 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.