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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Grenoble (38000)
230 000 €
-19.3 %

Appartement 4 pièces Grenoble (38000)

* appartement t3 exceptionnel de 89,41 m² - 7 rue génissieu, championnet, grenoble * description détaillée : * plongez dans le charme du quartier historique de championnet avec ce magnifique appartement t3 de 89,41 m². Situé au 1er étage au 7 rue génissieu à grenoble, cet espace de vie offre une fusion unique entre patrimoine et modernité, idéal pour ceux qui recherchent un habitat à la fois riche en histoire et confortable. * points forts exceptionnels : * adresse incontournable * : niché au coeur de grenoble, dans le vivant quartier de championnet, cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un bien dans un lieu prisé proche de nombreuses commodités. * confort et espace * : profitez d'un intérieur spacieux, bien agencé avec de belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'ajouter votre touche personnelle dans l'espace supplémentaire attenant au séjour. Imaginez un bureau élégant, une bibliothèque tranquille ou un espace de jeu pour vos enfants. * performance énergétique optimisée * : avec un dpe classé en d, cet appartement est parfaitement adapté à la location, sans aucune restriction à ce jour, offrant une opportunité d'investissement intelligente et durable. * potentiel de rénovation unique * : ce bijou immobilier est prêt pour une métamorphose. Avec quelques rafraîchissements, révélez son potentiel et restaurez son charme d’origine ou optez pour une ambiance plus moderne. Idéal pour les acheteurs désirant personnaliser leur espace tout en valorisant les éléments historiques uniques de l'appartement. * investissement intelligent : * les charges sont de 75 € / mois sont maîtrisées et la taxe foncière en 2023 est de 1 647 €. Cet appartement représente ainsi un investissement réfléchi pour ceux qui cherchent un bien dans l'un des quartiers les plus désirables de grenoble. Pour passer à l’action et vous projeter dans ce bien, contactez-moi pour un rendez-vous.» la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois baudin ei (id 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 449 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 410 et 1 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 897 €

A propos du prix de cet appartement

  • 230 000 € (soit 2 584 € / m²)
    -19.3 %
  • Honoraires : 8000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -19.3 % (-55 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1405224
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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