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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Grabels (34790)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Grabels (34790)
279 000 €

Appartement 4 pièces Grabels (34790)

Sur la commune de Grabels, à environ 15 min du centre historique de Montpellier et à seulement 9 min du CHU Lapeyronie, au sein d'une résidence à taille humaine édifiée en 2005, très calme, sécurisée et parfaitement entretenue, Olivier Guerry Safti, vous propose ce magnifique appartement T4 de 87 m². Mais avant de vous parler de ce bien, il est à parier que vous serez immédiatement séduits dès le portail franchi : en effet, vous serez accueillis par un extérieur verdoyant et luxuriant qui vous donnera l'impression d'arriver au sein d'une résidence de vacances, vous procurant un effet relaxant et apaisant. Cet ensemble, conçu pour optimiser la vie en extérieur de ses résidents, propose, en plus d'un très beau parc arboré et paysagé, une superbe piscine accessible de mai à septembre. L'appartement T4, quant à lui, se situe au 1er et dernier étage d'un des 8 bâtiments constituant la résidence. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec accès direct à la terrasse avec une vue totalement dégagée, - de 3 grandes chambres toutes équipées de placard, - d'une très belle salle de bains avec baignoire et douche, - d'un WC séparé. les plus de cet appartement : - une triple exposition, - absolument aucun travaux à prévoir, - climatisation réversible, - 2 places de parking. Et vous savez quoi ? C'est seulement chez Safti ! Des renseignements supplémentaires, une visite. appelez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 3 207 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1042606
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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