Vente appartement 4 pièces 72 m² Gerzat (63360)

Situé dans le cœur vibrant d'Aulnat, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, vous offre un cadre de vie attrayant. Parfait pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, cet espace de vie combine avec élégance confort et fonctionnalité. En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce, garantissant praticité et modernité au quotidien. Une chambre séparée assure quant à elle intimité et commodité. Le véritable atout de cet appartement reste son balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable, agrémenté d'une vue dégagée sur le majestueux puy de Dôme et le plateau de Gergovie. La résidence est particulièrement appréciée pour son état impeccable et son calme ambiant. Elle dispose d'un ascenseur, d'une place de parking privative à l'extérieur, et offre des prestations de qualité telles que des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques pour une isolation optimale. Connexion à la fibre optique disponible. Le quartier est entouré par plusieurs espaces verts dont le Square Stéphane Hessel à environ 400 m et la Coulée verte du Ruisseau des Ronzières à environ 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Aulnat-Aéroport située à 600 m et la station de transit Aulnat Aéroport à 700 m facilitent vos voyages. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Balcon : 11 m² - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A - Charges de copropriété : 70 € par mois - Taxe foncière : 724 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T1 avec terrasse – CÉBAZAT / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence. Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s’ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis. L’espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d’espace. Salle d’eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s’installer. Mais le vrai luxe, ici, c’est l’environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l’adresse bénéficie d’une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d’îlot. Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie calme, moderne et connecté — à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – olivier sanchez, conseiller optimhome appartement t3bis – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves visites 7j / 7 en exclusivité, olivier sanchez d'optimhome vous présente ce spacieux appartement t3bis de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. Description détaillée cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • appartement traversant, très lumineux • double séjour confortable (possible 3eme chambre) • cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • dressing indépendant supplémentaire • salle d'eau • wc séparé • espace buanderie distinct • double vitrage sur l'ensemble du logement • chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur localisation & environnement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • accès rapide aux lignes de bus et au tram a • proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage les avantages • exclusivité optimhome • appartement traversant et très lumineux • possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • garage fermé + 2 caves • chauffage individuel gaz = économies • faibles charges : 98 € / mois • localisation pratique et très bien desservie • visites possibles 7j / 7 pour votre confort charges & infos • charges : 98 € / mois • dpe e et ges e visites 7j / 7 – contact : olivier sanchez – optimhome nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 ).

Exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres référence agence : 331.