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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Gerstheim (67150)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Gerstheim (67150)
238 000 €

Appartement 4 pièces Gerstheim (67150)

* en exclusivité avec laetitia jaeg * ­ situé à gerstheim, proche de erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 pieces de 93 m² avec gros potentiel avec ses combles amenageables. Il est situé dans une copropriété de 11 lots d'habitation. Cet appartement bénéficie d'une entree independante depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un grand degagement d'environ 15 m² qui vous permettra d'aménager un coin bureau ou rangement qui mène à la grande piece de vie (salon-séjour-cuisine) de 45 m². L'espace cuisine est fonctionnel et toute equipee. Au même étage, bénéficiez de 1 pièce d'environ 7 m² pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, d'une grande chambre de 14 m² d'une grande salle de bain de 8 m² avec double vasque, douche et emplacement lave-linge et un wc separe. Au second étage se trouve la partie comble d'une surface de 41 m² habitables et 80 m² au sol qui restent à aménager (chape isolante et phonique déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'escalier qui mène aux combles est également déjà présent. Chauffage collectif au gaz et poêle à bois en complément sont inclus une place de parking, un garage et une cave. Appartement actuellement loue 640 € / mois hors charges. Libre d'occupation en 05 / 2025. Les + : - grande piece de vie - combles amenageables le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia jaeg, tél. : 06 10 62 21 91, e-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 848 797 130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 188 et 1 608 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 et 1 608 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 243 €

A propos du prix de cet appartement

  • 238 000 € (soit 2 559 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 846755
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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