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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Fougères (35300)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Fougères (35300)
199 500 €

Appartement 4 pièces Fougères (35300)

Dans une petite copropriété de 5 lots, très belle construction en granit, communs propres et sécurisés par digicode, quartier historique (Rue Nationale), ce duplex situé au 1er étage vous propose une entrée, avec placard et wc, ouvrant sur une très belle pièce de vie (salle / salon) de 36 m², une jolie cuisine aménagée / équipée, une belle chambre lumineuse avec placard et une salle de bain privative (baignoire / 2 vasques et wc). Au second niveau, une magnifique mezzanine, plafond en cathédrale et verrière avec volet roulant électrique donnant au dessus de la pièce de vie, pouvant offrir un très bel espace de travail ou de détente (bureau, bibliothèque) de près de 15 m². Une jolie chambre lumineuse avec de nouveau un plafond cathédrale et verrière (avec volet roulant électrique) ainsi qu'une salle de douche avec wc viennent compléter ce niveau. Radiateurs électriques à accumulation de chaleur au 1er niveau. Le charme de cet appartement atypique de part son duplex et ses verrières de toiture ne pourra vous laisser indifférent. Proximité immédiate à pieds des commerces (boulangerie, restaurant, épicerie. marché du samedi matin) ainsi que des écoles et des transports urbains. Bien d'exception, très rare sur le marché de l'immobilier Fougerais ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 370 et 1 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 150 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 500 € (soit 2 122 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1164626
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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