Vente appartement 4 pièces 116 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

En plein coeur du quartier Village de Fontenay-sous-Bois, rue Mot, cet appartement 5 pièces de charme de 113,35 m², détient les atouts du « tout à pied », volumes très généreux, charme de l'ancien, calme, petite copropriété et le « bien chez soi ». Au 2àme étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité, son cachet et sa distribution. Atouts de l'appartement : - une vaste pièce de vie, séjour / salle à manger, de près de 56 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. - cuisine indépendante, aménagée est attenante à la salle a manger. - l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses de 14 m², 13,5 m² et 10,5 m², dont deux avec cheminée. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC inépendants. Deux caves offrent des solutions de rangement appréciables. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. Accès RER A à 9 minutes à pied, bus à 1 minute. Ecoles accessibles rapidement : école maternelle Mot à 2 minutes à pied, autres établissements à 5–10 minutes. Un appartement qui s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, le charme de l'ancien et une vie de quartier, au sein d'un secteur prisé de Fontenay-sous-Bois. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4322€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 922232.

Iad France - Xavier Cloud vous propose : En plein coeur du Village, dans une résidence calme et arboré, venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 84 m² en parfait état composé d'une entrée, séjour avec cuisine US (aménagée / équipée) donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et toilettes. Parking (avec prise pour voiture rechargeable) et cave en sous-sol. Grand parc extérieur avec jeux pour enfants et bancs à dispositions. Pas de travaux à prévoir (chaudière (2024), ravalement (2025), changement porte hall de l'immeuble (2024)) A 7'min du RER A et du Bois et au pied des commerces. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : Appartement de charme 5 pièces – 113 m² – COEur du Village de Fontenay-sous-Bois Idéalement situé en plein cOEur du très recherché quartier Village, découvrez ce bel appartement de 113,35 m², réunissant les atouts suivants : beaux volumes, charme de l’ancien, luminosité, calme et vie de quartier “tout à pied”. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, vous profiterez dans cet appartement d’une superbe pièce de vie séjour / salle à manger de près de 56 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Une cuisine indépendante, aménagée, est attenante à la salle à manger. Trois belles chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Deux caves apportent un espace de rangement appréciable. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Emplacement privilégié : RER A à 9 min à pied, bus à 1 min, écoles à proximité immédiate, Bois de Vincennes à environ 11 minutes à pied. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, dans l’un des quartiers les plus prisés de Fontenay-sous-Bois. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex familial aux derniers étages – Lumineux – Terrasses – Environnement privilégié PRÈS DU RER A FONTENAY-SOUS-BOIS. RUE PASTEUR. Au sein d’une résidence récente de standing (encore couverte par la garantie décennale), découvrez ce duplex situé aux 3e et 4e étages, bénéficiant d’un emplacement recherché à Fontenay-sous-Bois, en limite immédiate de Vincennes. L’appartement se distingue par une luminosité remarquable, offerte par une double exposition Est et Sud ainsi que de larges ouvertures (portes-fenêtres et fenêtres). Implanté au cœur du jardin partagé de la copropriété et en retrait de la voirie, il profite d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Vous profiterez : - D'un séjour lumineux avec accès direct à la plus grande terrasse - De trois chambres - De deux salles de bains - D'une cuisine aménagée et équipée de marque SCHMIDT avec plan de travail en céramique - De nombreux rangements et placards sur mesure. RARE : Deux terrasses privatives totalisant 36 m², dont une grande terrasse attenante au séjour. Vous profiterez également du jardin partagé de la résidence ! Une place de stationnement en sous-sol incluse ! La résidence comporte un très grand garage à vélos au rez-de-chaussée, et des stationnements pour motos et vélos au sous-sol. Ce bien d'exception se situe à proximité de toutes les commodités : RER Fontenay-sous-Bois à 7 minutes à pied, Bois de Vincennes à 11 minutes à pied, Centre aquatique de Vincennes à 9 minutes à pied, École Pasteur à 3 minutes à pied (sectorisation : collège Victor Duruy), commerces de proximité (Naturalia, boulangerie, librairie) à 3 minutes à pied; Monoprix et offre commerciale complète à 5 minutes. Ce bien rare sur le secteur conjugue calme, lumière, espaces extérieurs généreux et proximité immédiate de Vincennes, offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de Paris. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

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 située à l’est de paris, la ville offre un cadre de
 vie alliant urbanité et nature. L’emplacement de
 la résidence horizéa est idéal, avec un accès
 facile aux commerces, établissements scolaires,
 infrastructures sportives et transports.

 le quartier, animé par une variété de commerces de
 proximité, tels que des épiceries, des boulangeries et
 des restaurants, facilite le quotidien des résidents. Le
 marché d’à côté, situé au 31 boulevard de verdun,
 propose une large gamme de produits alimentaires,
 complétés par des commerces ambulants qui
 ajoutent une touche de diversité.


 plusieurs établissements scolaires à quelques pas
 garantissent un accès facile à l’enseignement pour les
 familles. Les infrastructures sportives, complexes et
 espaces verts permettent aux résidents de pratiquer
 diverses activités physiques et de loisirs.
 à cela s’ajoutera prochainement la future coulée
 verte de fontenay-sous-bois, un aménagement
 paysager qui renforcera la connexion entre les
 espaces naturels et le cœur de la ville, tout en
 favorisant les mobilités douces.


 côté transports, la gare de fontenay-sous-bois, à
 seulement quelques minutes, offre une connexion
 directe aux rer a, facilitant l’accès à paris et aux
 environs. À l’horizon 2030, la future ligne 15 du grand
 paris express desservira également la gare de val de
 fontenay, renforçant ainsi l’attractivité du quartier
 pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie
 urbaine et tranquillité résidentielle.


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Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, agrémentée de beaux espaces verts, vous découvrirez cet appartement traversant de plus de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide et parfaitement pensée, qui structure l'appartement et vous mènera naturellement vers le séjour baigné de lumière. Exposé Sud-Ouest, le séjour profite d'une lumière généreuse et s'ouvre sur un balcon filant de plus de 5 m², pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Cet appartement traversant bénéficie de la double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée. La cuisine indépendante vous offrira un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos usages. L'espace nuit, préservé, vous propose trois grandes chambres, dont deux exposées Nord-Est, ouvertes sur l'un des jardins de la copropriété, au calme absolu. Un couloir doté de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement ces espaces. Vous disposerez d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées, dans une logique de confort et de praticité au quotidien. L'agencement actuel laisse place à différentes possibilités : si vous n'avez besoin que de deux chambres, vous pourrez envisager la création d'un séjour d'environ 35 m², offrant un bel espace de réception. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. À 7 minutes à pied du RER et 5 minutes à pied des écoles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, calme et environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5706€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 938568.