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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

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Vente appartement 4 pièces 96 m² Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

768 000 €

Appartement 4 pièces Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

Iad France - Didier Gonzalez (06 46 10 90 36) vous propose : N'attendez pas la livraison, les clefs vous attendent… Unique au coeur des Sybelles, grand appartement haut de gamme en pleine propriété avec une vue imprenable face aux aiguilles d’Arves, exposé plein sud et doté d’un double balcon. Situé dans une petite copropriété de qualité à l’architecture soignée et moderne avec une mise en avant du savoir-faire local et des matériaux de qualité, vous ne vous lasserez pas de la splendide vue sur les sommets enneigés ! Développant 96 m², l'espace jour s'articule autour d'un grand salon, d'une cuisine moderne équipée autour de son ilot central ouverte sur la salle à manger, conférant une atmosphère familiale et chaleureuse le tout donnant accès à un grand balcon qui n'est pas en reste avec son exposition idéale Plein Sud, vous permettant de profiter de moments idylliques face à la vue spectaculaire des Aiguilles d'Arves. Les 3 pièces de cet appartement côté nuit se répartissent autour d'une suite parentale avec son balcon privatif permettant de vous réveiller face aux paysages enneigés, de 2 chambres qui se partagent 1 salle d'eau et 1 toilette au confort moderne pour la partie nuit. Tout a été étudié pour votre confort avec un ski room pour vos départs et retour ski aux pieds afin de découvrir le domaine des Sybelles, le 4ème plus grand de France. Sa place de parking privative devant la résidence fera la différence dès votre arrivée. Pour une escapade en famille ou en tribu à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide. Une propriété idéale pour des séjours en famille ou un investissement, parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été. Je vous attends alors, pour une présentation détaillée de cette opportunité rare et Exclusive ! À visiter sans plus tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gonzalez EI (ID 77133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.