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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Cugnaux (31270)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Cugnaux (31270)
316 500 €

Appartement 4 pièces Cugnaux (31270)

Situé à Cugnaux (31270) côté Saint Simon cet appartement de 90 m² offre un environnement urbain pratique et dynamique. Doté d'un accès facile aux commodités telles que les écoles, les lycées, les lignes de bus mais avec également tous les commerces et services à quelques mètres de la résidence il convient parfaitement aux familles. D'une superficie de 90 m² vous serez sous le charme de cet appartement qui allie confort et intimité et ne nécessitant aucuns travaux. Au calme et très lumineux avec un excellent DPE classé B et A, il est situé au troisième étage avec ascenseur. Le salon / sjour avec climatisation dispose de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, la cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau La résidence comprend également une piscine, idéale pour se rafraîchir en été, Avec trois places de parking, dont une en sous sol garage boxée le stationnement est facilité pour les résidents et leurs invités. Pour un espace de stockage supplémentaire l'appartement dispose au sous-sol d'une cave. En somme, ce nouveau lieu de vie constitue une opportunité résidentielle idéale pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. À visiter rapidement. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 713 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 560 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 95 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 713
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 316 500 € (soit 3 517 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1309179
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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