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appartement pièces 80 m2 à vendre à Cugnaux (31270)
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Vente appartement 80 m² Cugnaux (31270)
316 000 €
-4.24 %

Appartement Cugnaux (31270)

CUGNAUX CENTRE - Appart d'exception T3 - 80 m² A Cugnaux centre, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente et intimiste, ce bel appartement neuf aux lignes contemporaines et aux finitions soignées développe 80,4 m². Il bénéficie d'une vaste terrasse d'angle de 19 m², idéalement exposée, profitant d'une belle luminosité. Réalisé selon les dernières normes énergétiques, ce bien apporte un confort de vie économique. À l'origine de type 4, il a été judicieusement transformé en type 3, ce qui lui confère des espaces de vie plus grands et ouverts pour plus de convivialité et de modernité. Les larges baies vitrées apporte plus de luminosité et les prestations ont été pensées pour un bien être et un confort de vie : Volets roulants électriques dans le séjour, climatisation réversible, sols carrelés. Le bien est composé d'une spacieuse entrée avec dégagement de plus de 6 m², un dégagement dessert le coin nuit avec ses 2 chambres avec placards coulissants de 12,6 & 10,2 m², une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviettes électriques, un wc / buanderie et une salle d'eau supplémentaire. L'espace de vie propose un grand séjour de 28,2 m² ouvert sur une cuisine haut de gamme de 12 m², siglée et toute équipée avec plan de travail en pierre et son cellier discrètement intégré. Chauffage central au gaz (chaudière Saunier Duval) - Climatisation réversible de marque DAIKIN, l'appartement est également doté de la fibre et d'un visiophone. Pour le stationnement 2 box sont proposés. Commerces, transports et toutes autres commodités à pied au sous-sol.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrasse : 19 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 345 et 446 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 446 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 44 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 316 000 € (soit 3 950 € / m²)
    -4.24 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.24 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83604683
Agence du Château agence immobilière Portet-sur-Garonne (31120)
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