Vente appartement 4 pièces 79 m² Cenon (33150)

En Exclusivité – Haut de CENON Soufflez… Vous venez de trouver votre prochain nid. Je suis ce T4 de 75 m², silencieusement installé dans un quartier vivant. On dit de moi que j'ai du charme, beaucoup même, et que ma rénovation a été orchestrée avec un goût certain. Mais je suis bien plus que cela : je suis une invitation à vivre mieux. Laissez-moi vous conter mon histoire… Dès que vous pousserez ma porte, la lumière sera la première à vous accueillir. Je suis traversant, et le soleil est mon complice. Il danse toute la journée dans mon séjour spacieux, avant de filer doucement vers mon balcon, où vous aimerez, j'en suis sûr, prendre votre premier café du matin. Mon cœur bat dans une cuisine équipée et aménagée, aussi belle que fonctionnelle, à laquelle s'adjoint une arrière-cuisine, ce précieux garde-manger où ranger tous vos secrets de gourmandise. Le soir venu, mes trois chambres deviennent des havres de paix. C'est ici que vos nuits seront douces et que vos projets du lendemain germeront dans le calme. Ma salle de bain, moderne et sereine, sera l'écrin de vos moments de détente. Mais ce qui fait de moi un bien rare, c'est cette harmonie parfaite entre le charme et la tranquillité. Je vous offre une place de parking privée, pour que votre retour soit toujours simple. À mes pieds, le tramway siffle et les commerces animent la rue. Vous êtes au centre de tout, mais chez vous, dans un cocon préservé. Je suis prêt. Je suis chaleureux. Je n'attends plus que vous. Si vous aspirez à une vie où la lumière caresse les murs, où chaque espace a son utilité et son âme, alors ne laissez pas passer cette chance. Ma métamorphose. Cet été, j'ai changé de peau. J'ai bénéficié de ravalements complets et d'une isolation thermique par l'extérieur. Aujourd'hui, je suis non seulement plus beau, mais surtout plus économe en énergie. Ma nouvelle façade est mon fier manteau, qui vous protège du froid l'hiver et de la chaleur l'été. Mon histoire peut devenir la vôtre. Prenons rendez-vous vite, avant que le monde ne vienne me vous souffler. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau froid eau chaude, Gardien, Entretien des parties communes et des espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596440 ).

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une terrasse de 11 m², composé d'une entré, d'un séjour / cuis, 2 chambres, une salle de bains, 1 w-c. Un parking Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Proche commerces de proximité. À voir vite !

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses beaux volumes. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse avec espace salon / salle à manger, ouvrant sur un balcon couvert avec vue dégagée sur un environnement arboré. La cuisine ouverte, permet un aménagement convivial. Côté nuit, vous profitez de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement complète ce bien. Les + : résidence sécurisée, piscine, environnement calme, balcon couvert, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Dans une résidence récente, sécurisée et très calme, venez découvrir ce charmant T3 de 63 m² situé au 2 ? étage, dans le quartier recherché du Haut-Cenon, avec balcon et vue imprenable sur Bordeaux. À l'intérieur, cet appartement offre d'un confort de vie optimal avec 3 pièces idéalement distribuées : une cuisine ouverte sur le salon lumineux donnant sur le balcon, 2 chambres avec doubles placards ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant. L'entrée dispose également de rangements comprenant des placards doubles. Une place de parking extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Idéalement situé à deux pas du Parc Palmer, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité des commerces, d'espaces verts, d'équipements sportifs et culturels. Les amateurs de cinéma apprécieront également l'ouverture prochaine du Cinéma Utopia Cenon, qui viendra enrichir l'offre culturelle du quartier. La résidence dispose d'un digicode, de la fibre optique et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET, Tél. : 06 60 62 65 40, E-mail : florence.cruset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232.

Cenon : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.57 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Résidence les terrasses de Luna, aux portes de Bordeaux, sur le bas Cenon. Venez découvrir cet appartement situé au 4me et dernier étage d'une résidence de 2014. Il est composé d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de plus de 40 m². Coté nuit nous trouvons 2 chambres avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. Au sous-sol de la résidence, deux places de parking sont incluses avec l'appartement. Bus, tramway et commerces à proximité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.