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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Cannes (06400)

695 000 €

Appartement 4 pièces Cannes (06400)

Iad France - Séverine Roda (06 73 17 06 38) vous propose : Résidence de Standing - Appartement 4 pièces - Cannes Croix des Gardes. Situé au cOEur de Cannes, non loin des commerces, des restaurants et des plages de renommée internationale, cet élégant appartement de 90 m² est une véritable perle rare. Intégré dans une résidence de standing construite en 2006, avec seulement 5 copropriétaires, au calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une ville prisée pour son glamour et son dynamisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La cuisine fonctionnelle, le salon, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une exposition Sud et Ouest ouvert sur ces deux terrasses, offrant une vue panoramique sur la ville, la piscine et la mer. Les trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés ainsi que de leur salle d’eau ou salle de bain offrent un espace de repos confortable et paisible, avec leur terrasse. Les prestations ne s'arrêtent pas là : climatisation réversible en gainable, système de digicode, interphone, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Un ascenseur dessert les étages, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour parfaire ce bien, profitez d'un garage fermé et sécurisé au Rdc ainsi que d'une agréable piscine commune, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d’Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda EI (ID 58017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Piscine

Standing

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 614 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.