Vente appartement 4 pièces 98 m² Bourg-lès-Valence (26500)

BOURG-LES-VALENCE, Vous le cherchiez, je vous l'ai trouvé. Je vous emmène visiter cet agréable appartement d'environ 99 m². L'accueil se fait par une entrée chaleureuse  qui mène à la cuisine dinatoire. Le salon offre généreusement plus de 22 m².  On y trouve également  les 3 chambres (10,56 m²- 15,61 m² et 17,81 m²).  La salle de bains est meublée et les toilettes sont séparées. Pour votre confort, un parking gratuit se trouve au pied de l'immeuble. L'accès au centre ville se fait en 10 minutes à pied. Balades en famille ou footing, c'est vous qui décidez, pour cela, vous avez le  parc  Girodet. La copropriété composée de 4 lots uniquement a fait l'objet de très gros travaux ces dernières années (  toutes les tuiles de la toiture, une partie de la charpente, la réhabilitation complète des parties communes, la porte d'entrée de l'immeuble, la façade). L'appartement,  quant à lui, toujours très bien entretenu, ne présente aucune anomalie  en termes de diagnostics. Ses atouts : des pièces spacieuses, une porte d'entrée blindée, des volets roulants, une chaudière gaz à condensation récente, le tableau électrique récent, une loggia isolée de 4,63 m², en plus de la surface habitable annoncée. Un autre de ses atouts, les charges annuelles qui s'élèvent à 722 euros, soit seulement 60 euros / mois. Le DPE réalisé le 21 / 12 / 2 025, indique un classement  en " C ", ( 123 kWh / m² / an), et un GES en  " C " ( 25 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 123 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 115 kWh / m² / an.  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 180 et 1 640  euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1772731622.

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivite ! Bourg les valence, quartier des chirouzes, dans une copropriété bien tenue et bénéficiant d'un parc privé, très bel appartement t5 de 98 m² au 3ème étage sans ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger de 30 m² et donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi qu'un dressing aménagé. L'appartement est en parfait état et à été récemment rénové (menuiseries pvc, volets roulants électriques, tableau électrique, cuisine. ). Le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs individuels. Il bénéficie également d'un garage fermé et d'une cave. Le secteur est calme, la copropriété arborée et sans travaux à venir (la fermeture de la propriété par un portail électrique a déjà été votée).

À vendre, Bourg les Valence (26500), quartier les Bruyères, au calme, dans une résidence de 2011 : 'Le Clos des Santolines', proche accès bus, commerces, établissements scolaires, accès routiers, appartement de type 3 composé d'un hall d'entrée distribuant une pièce de vie de 18.25 m² environ et cuisiine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Situé au premier étage avec ascenseur, le chauffage et le rafraichissement sont produits par pompe à chaleur géothermique, les menuiseries sont en double vitrage, la copropriété est sécurisée avec portail et visiophone. Une cave et 2 garages complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 468 € par an (année de référence 2015 - DPE ancienne version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

BOURG-LES-VALENCE, Vous le cherchiez, je vous l'ai trouvé. Je vous emmène visiter cet agréable appartement d'environ 99 m². L'accueil se fait par une entrée chaleureuse  qui mène à la cuisine dinatoire. Le salon offre généreusement plus de 22 m².  On y trouve également  les 3 chambres (10,56 m²- 15,61 m² et 17,81 m²).  La salle de bains est meublée et les toilettes sont séparées. Pour votre confort, un parking gratuit se trouve au pied de l'immeuble. L'accès au centre ville se fait en 10 minutes à pied. Balades en famille ou footing, c'est vous qui décidez, pour cela, vous avez le  parc  Girodet. La copropriété composée de 4 lots uniquement a fait l'objet de très gros travaux ces dernières années (  toutes les tuiles de la toiture, une partie de la charpente, la réhabilitation complète des parties communes, la porte d'entrée de l'immeuble, la façade). L'appartement,  quant à lui, toujours très bien entretenu, ne présente aucune anomalie  en termes de diagnostics. Ses atouts : des pièces spacieuses, une porte d'entrée blindée, des volets roulants, une chaudière gaz à condensation récente, le tableau électrique récent, une loggia isolée de 4,63 m², en plus de la surface habitable annoncée. Un autre de ses atouts, les charges annuelles qui s'élèvent à 722 euros, soit seulement 60 euros / mois. Le DPE réalisé le 21 / 12 / 2 025, indique un classement  en " C ", ( 123 kWh / m² / an), et un GES en  " C " ( 25 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 123 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 115 kWh / m² / an.  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 180 et 1 640  euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1772731622.

Bourg-Lès-Valence, Votre agence Kévork'immobilier, vous propose en exclusivité, cet appartement de type 5, entièrement rénové. La surface de 85.77 m² est répartie de la manière suivante : une cuisine moderne et équipée, un séjour double baigné de lumière, et qui profite d'un balcon. Vous y trouverez également 3 chambres de 9,35 m² 13,57 m² et 13,73 m². Un placard et un dressing permettent du rangement soigné. La copropriété de construction 1969, est entretenue. Elle intègre 108 lots dont 43 lots principaux. Elle fait l'objet de 3 procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 055 euros, dont 132 euros de fonds de travaux ALUR. Elles comprennent le chauffage au gaz, (répartiteurs mis en place), la consommation d'eau chaude et froide, l'entretien des communs. soit 255 euros par mois. Pour votre confort, une climatisation réversible est déjà installée. L'ensemble des travaux d'isolation de la façade, et des travaux intérieurs, ont contribué à un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le 14.10. 2025, indique un classement en " C ", ( 142 kWh / m² / an), et un GES en " C " ( 21 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 142 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 111 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 040 et 1 480 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, axes routiers et bus. Une cave vient compléter ce produit. Un parking gratuit se trouve au pied de l'immeuble et une possibilité d'acheter un garage en sus s'offre à vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1774931034.

Appartement de type 3 situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, idéalement situé proche de toutes commodités à Superbe appartement entièrement rénové en 2023, traversant au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose comme suit Une entrée avec de nombreux rangements Une pièce de vie avec salon / séjour très lumineux et cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée. ccès à une terrasse de 11 m² exposée plein Sud Deux belles chambres de 12 m² et plus de 13 m², dotées de placards muraux, avec accès à un second espace extérieur de 8 m² exposé Nord. Salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave accompagne également ce bien. En complément, possibilité d'avoir un garage. Facilité de stationnement non nominatif. - Chauffage collectif au gaz + climatisations réversibles - Fenêtres mix PVC et bois double vitrage Contactez nous pour une visite. Référence agence : 546.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : T3 avec jardin, terrasse, piscine et garage – Résidence calme à Bourg-lès-Valence Situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement T3 de 67.02 m² offre un cadre de vie calme et privilégié avec terrasse, jardin privatif, garage fermé et cave. Un bien complet et recherché, rare sur le secteur avec cet appartement situé en rez-de-chaussée, pratique et accessible Les prestations qui font la différence : - Appartement lumineux grâce à une orientation Est-Sud - Piscine avec une vue panoramique sur l’Ardèche - Jardin privatif de 86 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur - Garage fermé sécurisé et cave, des atouts précieux en ville Charges de copropriété maîtrisées d'un montant de 140€ / mois L’agencement intérieur : - Séjour / salon lumineux, ouvert sur le jardin et donnant directement sur la terrasse - Deux chambres confortables - Salle de bain - WC séparés À environ 20 minutes à pied du centre-ville de Valence, dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi par les bus, découvrez cet appartement offrant un équilibre entre confort, extérieurs et proximité de la ville. Vous avez un projet ? Je serai ravie de vous apporter toutes les informations nécessaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.