Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33800)

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Bordeaux - Secteur Amédée Saint Germain / Belcier - proche gare Appartement T 4 en duplex au dernier étage avec place de parking. Idéalement situé proche des commerces et du Tram (lignes C, D, F). L'espace de vie se compose de 3 chambres chaleureuses, d'une salle de bain + une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, et d'une entrée élégante. La pièce à vivre spacieuse dispose de grandes ouvertures sur la terrasse, orienté sud, laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de ce duplex est sa superbe terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur un espace vert, aucun vis à vis proche. Les équipements de cet appartement répondent aux standards les plus élevés de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, un accès handicapé facilité, une ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une entrée sécurisée ainsi qu'une place de parking. Situé au calme dans le nouveau quartier Armagnac Sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Vous pourrez rejoindre le tramway en un instant, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et profiter des plages de l'océan à moins d'une heure de route. La TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Nansouty - Duplex de 5 pièces aux beaux volumes, lumineux et bien agencé. Séjour agréable, cuisine ouverte, plusieurs chambres offrant confort et intimité. Environnement recherché, proche transports, commerces et écoles. Un bien rare à fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme de la rue Cruchinet, à la croisée des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, ce très beau duplex 4 pièces rénové avec soin offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au cœur de Bordeaux. Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre aux parties communes rénovées, l'appartement déploie une agréable pièce de vie exposée Est, baignée de lumière dès le matin sous son plafond cathédrale. Les parquets anciens conservés et la cheminée en marbre d'époque apportent un cachet certain et une véritable personnalité à l'ensemble, dans la plus pure tradition bordelaise. Entièrement repris, l'appartement bénéficie d'une rénovation globale : cuisine et salle d'eau récentes, électricité rénovée, peinture refaite, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, pour une gestion simple et individualisée des consommations. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces : la pièce de vie, un WC séparé, une salle de bains et une chambre au premier niveau, puis 2 chambres à l'étage, offrant à chacun son intimité. Cette distribution en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Côté pratique, l'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 m du tramway ligne B et du bus ligne 5 (arrêts Saint-Nicolas), et à 150 m de Carrefour Express, vous profitez d'une vie de quartier animée avec commerces, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en restant parfaitement au calme une fois chez vous. Un duplex de caractère, entièrement rénové, qui conjugue authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur de Bordeaux. Taxe foncière 1097€. Chauffage : radiateurs électriques. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 932659.

Proche de la place Nansouty, cet appartement T4 avec cellier et parking, est idéalement placé proche des commerces, écoles et transports. Il est situé dans une résidence entretenue, chauffage gaz. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de caractère type 3 bis en duplex entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au deuxième étage d'un charmant petit immeuble en pierre. Il se compose d'une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 84 m² Carrez, situé rue Léon Jouhaux à Bordeaux, au cœur du quartier Belcier. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2008, ce bien séduit par ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses deux places de stationnement, un véritable atout dans le secteur. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 27 m², exposé sud-est, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² donnant sur la cour intérieure. Trois chambres de 9 m², 9 m² et 12 m², dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une cuisine indépendante entièrement équipée de 6 m². Une salle de bains. Des WC séparés. Deux balcons supplémentaires complètent l'appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables pour chaque membre de la famille. Le bien est compris avec deux places de stationnement, l'une extérieure et l'autre en sous-sol sécurisé. La résidence dispose également d'un local vélos ainsi que d'un local poussettes. La résidence est sécurisée, équipée de plusieurs ascenseurs et bénéficie de la présence d'un gardien. L'appartement profite d'un emplacement privilégié dans le quartier Belcier, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, restaurants, transports en commun et de la gare Saint-Jean. Un secteur dynamique qui bénéficie d'importants projets d'aménagement et poursuit son développement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 680 € par trimestre (incluant les provisions courantes ainsi que le fonds travaux ALUR). La copropriété fait actuellement l'objet d'une réorganisation de sa gestion sous l'égide d'un administrateur provisoire nommé par le Tribunal. Cette mission vise à remettre en place une gestion pérenne et transparente de la résidence. À ce jour, aucun appel de fonds exceptionnel n'a été voté. Un Diagnostic Technique Global (DTG) ainsi qu'un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) seront prochainement réalisés afin de définir les éventuels besoins futurs de la résidence. La taxe foncière s'élève à 1 872 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans cet appartement comme si vous y étiez. Si vous souhaitez le visiter, choisissez directement le créneau qui vous convient et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site Hosman. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant, transparent et efficace, aussi bien pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Nos honoraires sont de 7 900 € fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.