Iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Visite Virtuelle Disponible ! Appartement Lumineux et Sans Travaux ! Pas de Vis-à-Vis ! Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Biscarrosse, à proximité des commerces, ce superbe appartement T4 est baigné de lumière au 2ème étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Entièrement rénové du sol au plafond avec goût, l'appartement offre une ambiance chaleureuse grâce à des couleurs chaudes et neutres. Le sol en carrelage dans les espaces de vie, y compris dans la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, garantit un entretien facile. Les trois spacieuses chambres bénéficient de nouveaux revêtements de sol en lames vinyles, ainsi que de placards et dressings. La cuisine entièrement équipée, avec ses meubles et électroménagers inclus dans la vente. Les menuiseries neuves à double vitrage dans toutes les pièces, avec volets roulants intégrés, offrent une isolation optimale. L'électricité a été entièrement refaite selon les normes en vigueur. En bonus, une terrasse et 2 balcons bien exposés, un cellier fermé au rez-de-chaussée, un local à vélos et un parking à proximité complètent cet ensemble. Possibilité de négocier les meubles pour une acquisition clé en main. Excellent potentiel locatif pour cet appartement, ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.